Honigmannstraat 13A
Eiske, Landgraaf
BuurtEen tussenwoning in Eiske
Deze tussenwoning aan de Honigmannstraat 13A staat in de buurt Eiske, een rustige woonwijk in Landgraaf. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.000, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Landgraaf die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 101 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 165 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel B is het enige kenmerk dat de makelaar noemt.
Over de buurt Eiske
Met ruim 1.500 inwoners is Eiske een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt Eiske heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 1,2 kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool OBS Harlekijn ligt op 448 meter, en de huisartspraktijk Het Eikske Weerts is op 340 meter. De bushalte Landgraaf, Honigmannstraat ligt op 37 meter en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €271.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €187.000 naar €271.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honigmannstraat 13A, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €271.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €187.000 naar €271.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Eiske?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Eiske is €407.000, gebaseerd op drie woningen die momenteel te koop staan. De vraagprijs van deze woning ligt 27% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €2.960, op basis van het woonoppervlak van 101 m² volgens de BAG-registratie.
Welke woningdetails staan er in de advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het energielabel B, het bouwjaar 1986 en het woonoppervlak van 101 m². Informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon staat niet in de advertentie. Ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via deze makelaar aangeboden.
Hoe is de buurt Eiske beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt de buurt "gezellig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Eiske.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool OBS Harlekijn ligt op 448 meter. De huisartspraktijk Het Eikske Weerts is op 340 meter en de apotheek op 984 meter. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Landgraaf, Honigmannstraat ligt op 37 meter en wordt bediend door lijn 5. Ook de haltes Oranje Nassaustraat en Snowworld liggen in de buurt, beide op ongeveer 400 tot 500 meter. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
