Honingstraat 34
Langgewenstbuurt, Hilversum
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Langgewenstbuurt
Deze tussenwoning uit 1900 staat in de Langgewenstbuurt, een buurt in het centrum van Hilversum waar het leven zich om de hoek afspeelt. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €400.000 is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €455.767. Wie op zoek is naar een huis met historische charme, vindt hier een betaalbare optie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Hilversum.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 285 m³, en volgens de makelaar is het woonoppervlak 71 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Het perceel is 76 m². Het energielabel is C, wat betekent dat er gemiddelde energieprestaties te verwachten zijn. De woning is gebouwd in 1900, dus je woont in een huis met een verleden.
Leven in de Langgewenstbuurt
Met 1.720 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde leeftijd ligt relatief laag, met 47% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Langgewenstbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op 362 meter, of bij Dirk en Aldi, beide op 457 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool Centrum op 108 meter, en Sterrenschool Hilversum op 450 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 561 meter, en het ziekenhuis Tergooi MC is op 2,3 kilometer. De bushalte Hilversum, Marktplein is op 135 meter met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 470 meter, dus je bent zo op het spoor. De gemeente Hilversum heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boelen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honingstraat 34, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €455.767, een verschil van 12 procent. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.459, terwijl deze woning op €5.634 per m² zit. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar de prijs per m² ligt iets boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Het perceel is 76 m². De inhoud van de woning is 285 m³. Het is een tussenwoning uit 1900, dus je kunt historische elementen verwachten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Wegverkeer is de grootste geluidsbron.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 362 meter, of bij Dirk en Aldi op 457 meter. De Montessorischool Centrum is op 108 meter en Sterrenschool Hilversum op 450 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 561 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 470 meter, en de bushalte Marktplein is op 135 meter met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121.
Hoe is de buurt Langgewenstbuurt om in te wonen?
De Langgewenstbuurt heeft 1.720 inwoners, waarvan 61% alleenstaand is. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de tuin, balkon, garage, isolatie of verwarmingssystemen. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning heeft wel drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, maar verdere kenmerken zoals buitenruimte of installaties staan niet in de advertentie.
