Hoofdweg 80A
Lijnden, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning met karakter in Lijnden
Deze tussenwoning aan de Hoofdweg 80A ligt in Lijnden, een dorp in de gemeente Haarlemmermeer. Met een vraagprijs van € 549.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type en formaat. De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel E. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond het gemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 465 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 440 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Het is volle eigendom en de woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg, aan het water en met vrij uitzicht.
Lijnden: een rustig dorp
Lijnden telt ongeveer 720 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt: "Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem, Hoofddorp." Het aantal misdrijven in de buurt is 35 per jaar. Deze buurt Lijnden heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 1,9 km, Jumbo op 1,9 km en Lidl op 1,9 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de G.Th. Rietveldschool op 1,6 km of de Mr de Jonghschool op 1,6 km. De huisarts is Huisartsen Badhoevedorp, Praktijk Van Es op 1,8 km, en de apotheek is Brocacef Apotheek Amsterdam op 0,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Lijnden, Melbournestraat op 0,6 km met buslijn 194. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 3,8 km. De gemeente Haarlemmermeer heeft diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 57 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onkenhout Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 80A, Lijnden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 549.500. De prijs per vierkante meter is € 5.233, gebaseerd op de makelaar-opgave van 105 m². Deze prijs is marktconform voor een tussenwoning in Lijnden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 465 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is 440 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 1,9 km, Jumbo op 1,9 km en Lidl op 1,9 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de G.Th. Rietveldschool op 1,6 km. De huisarts is op 1,8 km en de apotheek op 0,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Lijnden, Melbournestraat op 0,6 km met buslijn 194.
Hoe is de buurt Lijnden om in te wonen?
Lijnden telt ongeveer 720 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt: "Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem, Hoofddorp."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 57 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 21 dB Lden, niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Het perceel is 440 m². De ligging is aan een rustige weg, aan het water en met vrij uitzicht.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Hoofdweg 80A in Lijnden. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan het water en met vrij uitzicht. De woning is een tussenwoning, maar de makelaar omschrijft het ook als een 2-onder-1-kapwoning.
