Romerostraat 38
Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Middelveldsche Akerpolder
Deze hoekwoning uit 1988 staat in de Middelveldsche Akerpolder, een buurt in Amsterdam waar het met 4.045 inwoners lekker druk is. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit je hier aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Amsterdam, maar de woning heeft wel meer te bieden dan veel andere huizen in de buurt.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 392 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Het huis heeft dubbel glas en een cv-ketel. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 75 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 143 m².
De buurt Middelveldsche Akerpolder
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat het "achteruit gaat ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag". De buurt Middelveldsche Akerpolder heeft 1.569 woningen, waarvan 65% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 443 meter of de Jumbo op 730 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Mr de Jonghschool op 177 meter, en Openbare Basisschool De Punt op 443 meter. De huisarts zit in Badhoevedorp, op 1,7 km, en de apotheek is dichterbij: Apotheek de Vaart Amsterdam op 724 meter. De tramhalte Pilatus op 228 meter heeft lijn 1 en 28, en bushalte Amsterdam, Matterhorn op 239 meter heeft lijn 194. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,8 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (26 dB) en vliegverkeer (48 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Appeltaart Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Romerostraat 38, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 600.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt boven het gemiddelde van 549.143 euro voor koopwoningen in de buurt, en ruim boven de mediaan van 415.000 euro. De prijzen in de buurt variëren van 360.000 tot 1.199.000 euro. Met een oppervlakte van 116 m² volgens de makelaar komt de prijs per m² op 5.172 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.903 euro per m² is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 392 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Het huis heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het huis heeft dubbel glas, wat daarbij helpt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Vomar op 443 meter, gevolgd door de Jumbo op 730 meter en de Lidl op 1.017 meter. Verder zijn er een Albert Heijn op 1.424 meter en een Aldi op 1.611 meter. Binnen 5 km zijn er in totaal 30 supermarkten, dus je hebt genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Op 228 meter ligt tramhalte Pilatus met lijn 1 en 28. Bushalte Amsterdam, Matterhorn op 239 meter heeft lijn 194, en tramhalte Matterhorn op 262 meter heeft lijn 1, 28 en 63. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 3,8 km. Je kunt dus makkelijk de stad in met tram of bus.
Wat vinden bewoners van de Middelveldsche Akerpolder?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat het "achteruit gaat ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 143 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 30 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 501.083 euro. De gemiddelde verkooptijd was 45 dagen. Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 549.143 euro.
