Vätternkade 67
De Aker-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met stadsverwarming in De Aker-West
Deze bovenwoning aan de Vätternkade ligt in een rustige woonwijk, waar het merendeel van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 530.000 euro zit je met 4.569 euro per vierkante meter onder het gemiddelde van 5.412 euro in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
Een woning met twee woonlagen
De woning uit 1998 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en de woning heeft een inhoud van 354 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft energielabel A, een zuinig label.
De Aker-West: een buurt met gemengde ervaringen
Met 4.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt: "Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat." De buurt De Aker-West kent 99 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter of Vomar op 662 meter. Voor kinderen is er Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 433 meter en Openbare Basisschool De Punt op 662 meter. De huisarts zit in Badhoevedorp op 1,2 kilometer, de apotheek is dichterbij: Apotheek de Vaart Amsterdam op 294 meter. De tramhalte Inaristraat met lijn 1 en 28 ligt op 150 meter, en bushalte Allenstraat met lijn N83 op 55 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 1,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vätternkade 67, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 530.000 euro. Met 4.569 euro per vierkante meter ligt de prijs onder het gemiddelde van 5.412 euro per vierkante meter in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in De Aker-West is 601.400 euro, de mediaan 537.000 euro. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bovenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 354 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 300 meter. Daarnaast zijn er Vomar op 662 meter, Lidl op 1.142 meter en nog een Lidl op 1.171 meter. Albert Heijn ligt op 1.210 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Allenstraat met lijn N83 ligt op 55 meter, tramhalte Inaristraat met lijn 1 en 28 op 150 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt: "Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat."
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare Daltonbasisschool De Horizon ligt op 433 meter en Openbare Basisschool De Punt op 662 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amsterdam-West op 906 meter. Er zijn in totaal 72 scholen binnen vijf kilometer, dus er is voldoende keuze voor verschillende onderwijsniveaus.
Wat is de ligging van de woning?
De woning is een bovenwoning gelegen op de tweede woonlaag, in een woonwijk. De buurt De Aker-West heeft 4.500 inwoners en is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.802. Het park ligt op 300 meter en een restaurant op 1,1 kilometer.
