Een ruime tussenwoning in Blaarthem
Deze tussenwoning uit 1924 staat in Blaarthem, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met 147 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, zo'n 44% groter dan het buurtgemiddelde van 102 vierkante meter. De vraagprijs was €575.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben uiteenlopende prijzen. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een perceel van 145 vierkante meter. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie was 147 vierkante meter, en de makelaar gaf ook 147 vierkante meter op.
Over de buurt
Met ruim 2.500 inwoners is Blaarthem een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast", een ander zegt: "Er is helaas weinig tot geen contact met de buren en het kan 's avonds erg druk zijn nog buiten, maar het is een fijne buurt met genoeg winkels dichtbij". De buurt Blaarthem heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 156 meter of de Albert Heijn op 173 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Kameleon op 615 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij Parmant Helder op 579 meter. De huisarts zit op 324 meter en de apotheek op 281 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Sibeliuslaan op 299 meter, met buslijnen 15 en 16. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €583.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €325.000 naar €583.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Aken Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 312B, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 lag 1% onder de WOZ-waarde van €583.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €325.000 naar €583.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak was 147 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 145 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1924.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1924. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 156 meter en de Albert Heijn op 173 meter, allebei om de hoek. Op 454 meter zit een Jumbo. Voor grotere boodschappen is er een AH XL op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Sibeliuslaan op 299 meter, met buslijnen 15 en 16. Ook de halte Eindhoven, Bayeuxlaan op 333 meter heeft lijnen 15 en 16. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast". Een ander noemt het "een fijne buurt met genoeg winkels dichtbij", maar merkt op dat er weinig contact is met de buren.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In de buurt stonden destijds 18 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €476.489 en de mediaanprijs was €454.300. De vraagprijs van deze woning was €575.000.
