Splitting 170
De Venen centrum, Smallingerland
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in De Venen centrum
Deze tussenwoning aan de Splitting 170 staat in een woonwijk met vrij uitzicht, een prettige plek om te wonen. Met een vraagprijs van 298.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning uit 1970 met een energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Smallingerland, dan valt op dat je hier veel ruimte krijgt voor je geld.
Ruime indeling met vier slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 178 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt De Venen centrum
Met ruim 1.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt De Venen centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 600 meter, of bij de Poiesz of Albert Heijn op minder dan een kilometer. Basisschool OBS De Pionier ligt op 87 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met CSG Liudger Splitting op 223 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst zit op 792 meter en de Poliklinische Apotheek Nij Smellinghe op 751 meter. Buslijnen 12, 13, 21, 23, 55 en diverse andere stoppen bij halte Drachten, Sportcentrum op 199 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op ongeveer 17 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder alle nodige voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Frieswijk Makelaar NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Splitting 170, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 298.000 euro voor een tussenwoning met 130 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.292 euro per vierkante meter. De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in deze omgeving. De woning heeft vier slaapkamers en een perceel van 178 vierkante meter, wat de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en muurisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt De Venen centrum om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt heeft ruim 1.400 inwoners en veel eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 613 meter, de Poiesz op 842 meter en de Albert Heijn op 885 meter. Basisschool OBS De Pionier zit op 87 meter en CSG Liudger Splitting voor voortgezet onderwijs op 223 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst is op 792 meter en de Poliklinische Apotheek Nij Smellinghe op 751 meter. Ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 715 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Sportcentrum op 199 meter, met buslijnen 12, 13, 21, 23, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Ook halte Drachten, Splitting op 321 meter en Drachten, Transferium Oost op 460 meter bieden veel verbindingen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op ongeveer 17 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
