Een tussenwoning in een bosrijke omgeving
Aan de Imkerweg 67 in Bussum staat deze tussenwoning uit 1966, gelegen in een rustige, bosrijke omgeving. Met een woonoppervlak van 97 vierkante meter volgens de makelaar is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €495.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €419.389 ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Gooise Meren hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.432.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 338 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 65 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een gashaard en gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Wester Eng
Met ruim 2.000 inwoners is Wester Eng een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt het "compact" en vertelt er geboren en getogen te zijn. De buurt Wester Eng heeft een woningvoorraad van 1.070 woningen, waarvan 40% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 234 meter, om de hoek dus, en de Dekamarkt op 588 meter, twee straten verder. Basisschool De Zonnewijzer zit op 261 meter, en het Medisch Centrum Bussum-Zuid en Apotheek Bussum-Zuid liggen beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 109 stopt bij de halte Bussum, Laarderweg op 624 meter. Treinstation Bussum Zuid ligt op 692 meter, tien minuten lopen. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 2,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €428.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 18% gestegen, van €363.000 naar €428.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ellen Mouthaan Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Imkerweg 67, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €428.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 18% gestegen, van €363.000 naar €428.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 338 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 65 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en verwarming via een gashaard en gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Lidl ligt op 234 meter en de Dekamarkt op 588 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 261 meter, en de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 1.228 meter. Het Medisch Centrum Bussum-Zuid en Apotheek Bussum-Zuid liggen beide op ongeveer 710 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 109 stopt bij de halte Bussum, Laarderweg op 624 meter, en bij Bussum, Station Zuid op 740 meter, waar ook lijn N32 stopt. Treinstation Bussum Zuid ligt op 692 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt de buurt "compact" en woont er nog steeds.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte is 97 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen 77 vierkante meter is. De vraagprijs van €495.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €419.389. De prijs per vierkante meter is €5.103.
