In de O 11
Amby, Maastricht
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Amby
Deze tussenwoning aan de In de O 11 ligt in Amby, een wijk van Maastricht met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €340.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €490.273, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Maastricht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 565 m³. Er is een achtertuin van 40 m² op het westen en een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en deels vloerverwarming en elektrische verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 159 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Amby: een rustige buurt
Met ruim 6.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26; een van hen zegt: "Perfecte en leuke buurt", en noemt het "heel makkelijk om bij winkels te komen" en "bijna nooit criminaliteit". Een andere bewoner noemt het "Mooie buurt", maar merkt op dat er "teveel buitenssaanders geplaats" worden. De buurt Amby heeft een gemiddelde verkoopprijs van €504.936 voor woningen die het afgelopen jaar verkocht zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 512 meter, om de hoek, en de Jumbo op 857 meter, twee straten verder. Kindcentrum Amby is de dichtstbijzijnde basisschool op 366 meter, naast de deur. Huisartsenpraktijk Severen zit op 818 meter en BENU Apotheek Amby op 636 meter. Bushalte Maastricht, Lindenplein met lijn 6 is op 267 meter, en treinstation Maastricht Noord op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar het is een KCAF-aandachtsgebied omdat 49% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcel Overhof Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over In de O 11, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €340.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €340.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €490.273 in de buurt. De mediaan ligt op €475.000 en de prijzen variëren van €289.000 tot €895.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.252, terwijl deze woning op €2.833 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 120 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 565 m³. Er is een achtertuin van 40 m² op het westen en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandgrond. Wel is het een KCAF-aandachtsgebied omdat 49% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 512 meter en de Jumbo op 857 meter. Kindcentrum Amby is de dichtstbijzijnde basisschool op 366 meter. Huisartsenpraktijk Severen zit op 818 meter en BENU Apotheek Amby op 636 meter. Bushalte Maastricht, Lindenplein met lijn 6 is op 267 meter, en treinstation Maastricht Noord op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Amby beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Perfecte en leuke buurt" met "bijna nooit criminaliteit". Een ander zegt: "Mooie buurt", maar merkt op dat er "teveel buitenssaanders geplaats" worden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen op het perceel zelf.
Ervaringen van Amby
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke, rustige buurt
Statistieken van Amby
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.167 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.434 | – |
| Huurprijs | €1.362 p/m | €1.362 p/m |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.273 | €417.017 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.891 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
In de O 11, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
