Meerssenerweg 136B
Nazareth, Maastricht
BuurtEen ruime tussenwoning in Nazareth
Deze tussenwoning aan de Meerssenerweg 136B in Maastricht valt op door zijn royale inhoud van 389 m³ en een vraagprijs van €335.000. Met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 101 m²) is het een flinke eengezinswoning. De prijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €272.545, waarmee de woning aan de hoge kant is voor de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Maastricht die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin is 42 m² groot en ligt op het noordoosten, met daarnaast een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het perceel is volgens de makelaar 222 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft.
De buurt Nazareth
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26; een van hen zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 159 per jaar. De buurt Nazareth heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 170 meter of SPAR express op 689 meter. Voor kinderen is Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 240 meter, en de huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op ongeveer 220 meter. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg/Miradorplein met lijn 3 ligt op 106 meter, en treinstation Maastricht Noord op 670 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Topmakelaars Jeroen Olislagers op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meerssenerweg 136B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €335.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €272.545. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.040, terwijl deze woning op €3.045 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het prijssegment in Nazareth.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 389 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (49 dB), vliegverkeer (42 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 170 meter en SPAR express op 689 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 240 meter. Voor het voortgezet onderwijs is United World College op 1.265 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Meerssenerweg/Miradorplein op 106 meter, met buslijn 3. Treinstation Maastricht Noord ligt op 670 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen binnen handbereik.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,26 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 42 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 222 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. De isolatie omvat dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
