Meerssenerweg 67B
Nazareth, Maastricht
BuurtEen tussenwoning met karakter aan de Meerssenerweg
Deze tussenwoning uit 1920 staat aan de Meerssenerweg 67B in Nazareth, een buurt in Maastricht. Met een woonoppervlak van 132 m² volgens de makelaar is dit een ruime woning, zo'n 32% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². De vraagprijs van €319.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning wordt aangeboden via RTZN Makelaardij en staat ook op andere platforms. Vergelijk tussenwoningen in Maastricht voor meer opties.
Een woning met vier woonlagen
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 531 m³ en de woning heeft een achtertuin van 100 m² op het oosten. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Leven in Nazareth
Met ruim 3.100 inwoners is Nazareth een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt" en zegt dat het makkelijk is om bij winkels te komen. Een ander zegt: "leuke, rustige buurt". De buurt Nazareth heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 368 meter of bij SPAR express op 786 meter. Voor kinderen is er Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 380 meter en Kindcentrum Mosasaurus op 873 meter. De huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op 313 meter. Buslijn 3 stopt op 75 meter bij de halte Maastricht, Meerssenerweg. Het treinstation Maastricht Noord ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €343.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €223.000 naar €343.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RTZN Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerssenerweg 67B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €343.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €223.000 naar €343.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 531 m³. Er is een achtertuin van 100 m² op het oosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1920.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 368 meter zit een Albert Heijn en op 786 meter een SPAR express. De huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op 313 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op 380 en 873 meter. Buslijn 3 stopt op 75 meter bij de halte Maastricht, Meerssenerweg.
Hoe is de buurt Nazareth om in te wonen?
Nazareth heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt" en zegt dat het makkelijk is om bij winkels te komen. Een ander zegt: "leuke, rustige buurt".
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, van vliegverkeer 42 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt op 75 meter bij de halte Maastricht, Meerssenerweg. Het treinstation Maastricht Noord ligt op 1,1 kilometer. De woning ligt aan een drukke weg en in een woonwijk.
