Aartshertogenstraat 86
Wittevrouwenveld, Maastricht
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Wittevrouwenveld
Deze tussenwoning aan de Aartshertogenstraat in Maastricht ademt de rust van een groene, ruime buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 91 m² woonoppervlak en een perceel van 138 m² is het een fijn gezinshuis, gebouwd in 1987. De vraagprijs van €350.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €446.806, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Maastricht.
De buurt Wittevrouwenveld
Wittevrouwenveld is een levendige, stedelijke buurt met ruim 6000 inwoners. Een bewoner zegt: 'Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt.' De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De buurt Wittevrouwenveld heeft een hoge dichtheid en is zeer stedelijk.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je brood bij de Jumbo om de hoek (349 m) of de Albert Heijn twee straten verder (574 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Mosasaurus (564 m) en United World College Maastricht Primary and Secondary School (522 m). Het voortgezet onderwijs, zoals het Sint-Maartenscollege, is op loopafstand (683 m). De gemeente Maastricht biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Topmakelaars Jeroen Olislagers op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aartshertogenstraat 86, Maastricht
Is €350.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€446.806). De gemiddelde verkoopprijs in Wittevrouwenveld is €422.312, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel niet bekend is, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Wat is de buurt Wittevrouwenveld voor een wijk?
Wittevrouwenveld is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (3076 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. Bewoners waarderen de voorzieningen zoals huisarts, apotheek en supermarkt op loopafstand. Het enige minpunt dat genoemd wordt, is dat er weinig speelplekken voor kinderen zijn.
Hoe ver is het naar het centrum van Maastricht?
Het centrum van Maastricht ligt op ongeveer 2 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit. Het treinstation is 2 km verderop. In de buurt zelf zijn voldoende winkels en voorzieningen voor dagelijkse boodschappen.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Kindcentrum Mosasaurus (564 m) en United World College Maastricht Primary and Secondary School (522 m). Voor voortgezet onderwijs is het Sint-Maartenscollege (683 m) dichtbij, evenals United World College (519 m).
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1987?
Het bouwjaar is 1987, maar de advertentie geeft geen informatie over de staat van onderhoud. Het energielabel ontbreekt, dus er is geen indicatie van isolatie of installaties. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Topmakelaars Jeroen Olislagers heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een officiële registratie die via EP-Online opgevraagd kan worden, maar de makelaar heeft het niet vermeld.
Ervaringen van Wittevrouwenveld
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
....
Statistieken van Wittevrouwenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.216 | €422.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.558 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.546 | €408.171 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.893 | – |
| Huurprijs | €1.628 p/m | €1.515 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.945 | €430.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.103 | – |
| Huurprijs | €1.619 p/m | €1.639 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aartshertogenstraat 86, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
