Irenelaan 60
Soestdijk, Soest
BuurtEen tussenwoning met karakter in Soestdijk
Aan de Irenelaan in Soestdijk staat deze tussenwoning uit 1962, een huis met een vertrouwd jaren-zestig-gevoel. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter en een perceel van 215 vierkante meter biedt het meer ruimte dan de gevel doet vermoeden. De vraagprijs van €600.000 ligt volgens de berekening 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €721.321, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Soest ligt hoger.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1962 heeft energielabel E. Het huis is gebouwd in een tijd waarin ruime kamers en een praktische indeling voorop stonden. De woonoppervlakte van 136 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en het perceel meet 215 vierkante meter. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of eventuele buitenruimte zijn niet bekend.
Leven in Soestdijk
Soestdijk is een buurt met bijna 5.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "top huis op top locatie", terwijl een ander zegt: "Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurd, maar er gebeurd niet veel." De buurt Soestdijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 216 meter of de Ekoplaza op 334 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de 1e Van der Huchtschool op 500 meter. De huisartsenpraktijk Van Minnen zit op 317 meter en de BENU Apotheek Soestdijk op 193 meter. Het treinstation Soestdijk ligt op 546 meter, en bushalte Braamhage met lijn 71 is op 301 meter. De gemeente Soest biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Irenelaan 60 in Soest, in de wijk ’t Hart-Soestdijk.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Boer Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irenelaan 60, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €721.321 in de buurt. De mediaanprijs voor koopwoningen in Soestdijk is €650.000, dus deze woning zit daar duidelijk onder. Per vierkante meter komt de prijs uit op €4.412, terwijl het buurtgemiddelde €5.138 per vierkante meter is. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 vierkante meter. Het perceel is 215 vierkante meter groot. De woning is een tussenwoning uit 1962. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar vermeld, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie aanwezig is.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 216 meter, gevolgd door de Ekoplaza op 334 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder de 1e Van der Huchtschool op 500 meter en CBS Da Costa op 554 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 900 meter afstand.
Hoe is de buurt Soestdijk om in te wonen?
Soestdijk is een rustige buurt met bijna 5.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47. Een bewoner zegt: "top huis op top locatie", terwijl een ander het "veilig en mooi, maar niet erg spannend" noemt. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Boer Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de indeling te geven. Die details staan niet in de advertentie.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation Soestdijk ligt op 546 meter afstand, goed bereikbaar te voet of met de fiets. Daarnaast is er bushalte Braamhage op 301 meter met buslijn 71. Ook halte Nieuwerhoekplein op 530 meter en halte Station Soestdijk op 552 meter worden bediend door lijn 71. Daarmee is het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 93 koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €725.430. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in Soestdijk te koop staan, al kan dit per woning sterk verschillen.
