Een tussenwoning met karakter in Hank
Aan de Jachtsloot in Hank staat deze tussenwoning uit 1986, een huis met vijf kamers en een flinke achtertuin. Met een vraagprijs van €407.000 ligt de prijs 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €518.800 ligt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Altena.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 178 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 80 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A.
Leven in Hank
Met ruim 3.500 inwoners is Hank een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging". Een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." De buurt Hank heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 117 meter. De Kanjerschool De Wilgenhoek en RK Basisschool De Bolderik zitten beide op ongeveer 200 meter. Huisartspraktijk Hank is op 660 meter. De bushalte Hank, Jachtsloot met lijnen 227 en 229 ligt op 122 meter. Het treinstation Boven-Hardinxveld is op 10,7 kilometer. De gemeente Altena heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €369.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €223.000 naar €369.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Brugge Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jachtsloot 29, Hank
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €407.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €369.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €223.000 naar €369.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 178 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buitenruimte geregeld?
De woning heeft een achtertuin van 80 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, wat extra ruimte biedt voor een auto of opslag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van het risiconiveau.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022. Het zegt niets over de geluidsisolatie van deze woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 117 meter, op loopafstand. Andere supermarkten in de omgeving zijn Coop op 4,1 kilometer, PLUS op 4,2 kilometer, SPAR op 4,3 kilometer en Lidl op 4,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo het dichtstbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Hank, Jachtsloot ligt op 122 meter en wordt bediend door buslijnen 227 en 229. Ook de haltes Hank, Viaduct A27 en Hank, Kerkstraat zijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld op 10,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging". Een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 15 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €518.800, de mediaanprijs is €425.000. De vraagprijs van deze woning ligt 22% onder het buurtgemiddelde.
