Jacob Catslaan 42

De woning aan Jacob Catslaan 42 in Leiden heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 36% boven het gemiddelde van €509.286 in de buurt. De woning is met 130 m² ook 34% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Het perceel is maar liefst 112.996 m². Dat is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning in deze buurt. Let wel: dit is het perceeloppervlak zoals vermeld in de advertentie; het kan gaan om een bijzondere situatie, bijvoorbeeld een groot stuk grond bij de woning.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 60% van de woningen label C en 30% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1935 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Daarmee is Leiden Centraal goed bereikbaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Eerste Leidse Schoolvereniging (246 m), De Morskring (337 m) en Basisschool Pacelli (442 m). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

Op basis van één bewonersbeoordeling wordt de buurt als minder gezellig ervaren dan vroeger. De beoordeling geeft een 6 vanwege achteruitgang in onderhoud en omgang met elkaar. Het is een gemengde buurt met veel vooroorlogse woningen en een stedelijk karakter.

Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €509.286. De mediaanprijs is €525.000. In de afgelopen periode zijn 30 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €438.417.