Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Jacob Catslaan in Leiden ademt de sfeer van een klassieke jaren '30-wijk. Met 130 m² woonoppervlak en een bijzonder groot perceel van bijna 113.000 m² is dit een opvallend ruim aanbod. De laatst bekende vraagprijs van €695.000 lag 36% boven het buurtgemiddelde van €509.286, wat deels werd verklaard door de royale oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leiden. Deze woning staat sinds 22 juni 2026 niet meer online.
Buurt Lage Mors
Lage Mors is een rustige, groene wijk in Leiden met veel vooroorlogse bebouwing. De buurt telt ruim 4.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Gaat hard achteruit. Was altijd een heel gezellige buurt. Tegenwoordig houd niemand meer rekening met een ander." De buurt Lage Mors heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 3032.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool De Morskring of de Eerste Leidse Schoolvereniging, beide op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo om de hoek (630 m) en ook AH to go en Aldi zijn op tien minuten lopen. Het park of plantsoen ligt op twee straten verder (200 m). De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen op fietsafstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden op Funda. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Jacob Catslaan 42, Leiden
Was de vraagprijs van €695.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 36% boven het gemiddelde van €509.286 in de buurt. De woning is met 130 m² ook 34% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². Of de prijs reëel was, hing af van de staat van de woning en het energielabel, dat niet in de advertentie stond.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is maar liefst 112.996 m². Dat is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning in deze buurt. Let wel: dit was het perceeloppervlak zoals vermeld in de advertentie; het kon gaan om een bijzondere situatie, bijvoorbeeld een groot stuk grond bij de woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. In de buurt heeft 60% van de woningen label C en 30% label D of lager.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Daarmee is Leiden Centraal goed bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Eerste Leidse Schoolvereniging (246 m), De Morskring (337 m) en Basisschool Pacelli (442 m). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Wat is de sfeer in de buurt Lage Mors?
Op basis van één bewonersbeoordeling wordt de buurt als minder gezellig ervaren dan vroeger. De beoordeling geeft een 6 vanwege achteruitgang in onderhoud en omgang met elkaar. Het is een gemengde buurt met veel vooroorlogse woningen en een stedelijk karakter.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 7 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €509.286. De mediaanprijs was €525.000. In de afgelopen periode waren 30 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €438.417.
