Oude Singel 206
Noordvest, Leiden
BuurtEen monumentale tussenwoning aan de Oude Singel
Aan de Oude Singel in Leiden staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1895, midden in de historische binnenstad. Met een woonoppervlak van 135 vierkante meter is dit een royale woning voor een monumentaal pand. De vraagprijs van 700.000 euro ligt 34 procent boven het buurtgemiddelde van 524.292 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde van tussenwoningen in Leiden ligt lager.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1895 heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het woonoppervlak van 135 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en het perceel is 69 vierkante meter groot. Daarmee is het woonoppervlak 69 procent groter dan het buurtgemiddelde van 80 vierkante meter.
Leven in de Binnenstad-Noord
De buurt Noordvest is een levendige stadswijk met 1.730 inwoners, waarvan 69 procent alleenstaand is. Bewoners van de wijk Binnenstad-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten" en voelt zich niet onveilig wanneer hij 's avonds laat thuis komt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Dirk om de hoek. Basisschool De Pionier ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk en Haven Apotheek zijn beide binnen tien minuten te voet bereikt. Buslijnen 45, 56, 400, 401 en N40 stoppen bij halte Pelikaan naast de deur, en treinstation Leiden Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata voor dit adres geven een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 60 dB boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Singel 206, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 700.000 euro. Dat ligt 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 524.292 euro in de buurt Noordvest. De mediaanprijs in de buurt is 412.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.185 euro op basis van het woonoppervlak van 135 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A tot en met G. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label, maar lager dan bij een woning met label G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 69 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1895, vóór 1970, en 92 procent van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Een bewoner van de wijk merkt op dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 234 meter, de Dirk op 408 meter en de SPAR op 414 meter. Basisschool De Pionier is op 259 meter, en de Vrije School Mareland op 510 meter. Het Stedelijk Gymnasium Leiden ligt op 882 meter. De huisartsenpraktijk is op 441 meter en de apotheek op 431 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Oude Singel?
Buslijnen 45, 56, 400, 401 en N40 stoppen bij halte Pelikaan op 93 meter. Halte Houtmarkt met lijn 56 ligt op 189 meter, en halte Hooigracht met lijn 3 op 307 meter. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1.111 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur." Een ander noemt Leiden "de mooiste stad der steden" en voelt zich er thuis.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes of installaties staat niets vermeld. Het woonoppervlak van 135 vierkante meter en het perceel van 69 vierkante meter komen uit de BAG-registratie.
