Thea Beckmanstraat 9
Haagweg-Noord, Leiden
BuurtEen ruime nieuwbouwwoning in Haagweg-Noord
Deze tussenwoning uit 2022 staat in de buurt Haagweg-Noord, een levendige wijk in Leiden. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de prijs 75% boven het buurtgemiddelde van €500.846, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Leiden die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 536 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Het perceel is 98 m². De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via aardwarmte en een warmtepomp. Het energielabel is A++.
De buurt Haagweg-Noord
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, iedereen maakt wel een praatje met elkaar op straat." Een ander noemt het "een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren." De buurt is centraal gelegen, vlak bij Leiden Centraal en het centrum, maar toch opvallend stil. Meer over de buurt Haagweg-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 578 meter, en iets verder de Lidl en AH XL. Basisschool Pacelli is op 437 meter, en de Eerste Leidse Schoolvereniging op 485 meter. De huisarts Wiersma-van der Hulst zit op 238 meter, en apotheek Kok op 562 meter. Buslijn 5 stopt op 137 meter bij de Churchillbrug. Leiden Centraal is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Regio Leiden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thea Beckmanstraat 9, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 75% boven de gemiddelde vraagprijs van €500.846 in de buurt Haagweg-Noord. De prijs per vierkante meter is €5.645, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een ruime woning van 155 m², wat 70% groter is dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 536 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Het perceel is 98 m². De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via aardwarmte en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de buurt Haagweg-Noord?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners en is gemengd qua leeftijd en achtergrond. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, iedereen maakt wel een praatje met elkaar op straat." Een ander noemt het "een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren." De buurt is centraal gelegen, vlak bij Leiden Centraal en het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (578 m), Lidl (974 m) en AH XL (986 m). Basisschool Pacelli zit op 437 m en de Eerste Leidse Schoolvereniging op 485 m. De huisarts Wiersma-van der Hulst is op 238 m en apotheek Kok op 562 m. Buslijn 5 stopt op 137 m bij de Churchillbrug. Leiden Centraal is op 1,3 km afstand.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 13 woningen te koop in de buurt Haagweg-Noord. De gemiddelde vraagprijs is €500.846 en de mediaan is €450.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €975.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.728.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Leiden, Churchillbrug op 137 m met buslijn 5.
