Een tussenwoning met karakter aan de Jacob van Lennepkade
Deze tussenwoning uit 1956 staat aan een rustige weg in De Korte Akkeren Nieuw, een buurt waar je binnen een paar minuten lopen bij de winkels en scholen bent. De vraagprijs is 397.500 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Gouda ligt rond dezelfde hoogte.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 339 m³. Buiten is er een achtertuin van 54 m² met een voortuin, en er is een balkon aanwezig. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 97 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
De Korte Akkeren Nieuw
Met bijna 3.000 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jonge kinderen tot 65-plussers. Bewoners van de buurt De Korte Akkeren Nieuw geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" en waardeert de kleine ondernemingen en supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 600 meter, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor de kinderen is de Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs op 200 meter lopen, en ook kinderdagverblijf De Goudakker zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren en de BENU Apotheek zijn beide om de hoek. De bushalte Jacob van Lennepkade ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 2 en 190. Het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1956 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klein Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Lennepkade 12, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 397.500 euro ligt in de buurt van het gemiddelde van de 13 beschikbare koopwoningen in De Korte Akkeren Nieuw, dat is 397.038 euro. De mediaan is 385.000 euro en de prijzen lopen uiteen van 250.000 tot 539.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.041 euro, terwijl deze woning op 4.969 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 339 m³. Buiten is er een achtertuin van 54 m² en een voortuin, plus een balkon. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog of laag zijn. In de buurt heeft 30% van de woningen label A en 50% label D of lager. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen bij het warm houden van de woning.
Wat is er bekend over het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1956 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 35 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 600 meter en de Albert Heijn op ruim een kilometer. De Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs is op 200 meter, en kinderdagverblijf De Goudakker op 344 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren en de BENU Apotheek zitten beide om de hoek. Het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Jacob van Lennepkade ligt direct naast de woning en wordt bediend door lijn 2 en 190. Ook de haltes Oranjeplein en Koningin Wilhelminaweg zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer, waar je verdere verbindingen hebt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" en waardeert de kleine ondernemingen en supermarkten, maar merkt op dat er weinig groen is en regelmatig veel afval.
