Een tussenwoning met karakter in De Korte Akkeren Nieuw
Deze tussenwoning uit 1950 staat in De Korte Akkeren Nieuw, een buurt met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de woning 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €412.933, wat haar relatief toegankelijk maakt binnen het aanbod van tussenwoningen in Gouda.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 321 m³ en de woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De achtertuin van 113 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft een cv-ketel en energielabel E.
Een buurt met een eigen gezicht
De Korte Akkeren Nieuw is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, 42% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." De buurt De Korte Akkeren Nieuw heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 774 meter of de Albert Heijn op 1,2 kilometer. De Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs ligt op 222 meter, en de Goudakker op 563 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren zit op 307 meter en de BENU Apotheek op 282 meter. Buslijn 2 en 190 stoppen op 214 meter bij de halte Jacob van Lennepkade. Het treinstation Gouda ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €326.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €199.000 naar €326.000. Op het adres geldt een verhoogde funderingsindicatie, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen ook, en hittestress is nu laag maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminaweg 88, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €326.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 64%, van €199.000 naar €326.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 321 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsindicatie op dit adres is verhoogd, volgens openbare data. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1950 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 774 meter. Daarnaast zijn er twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 1,2 kilometer afstand, en een Coop op 1,5 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 21 supermarkten te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Gouda?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Jacob van Lennepkade op 214 meter, waar buslijn 2 en 190 stoppen. Ook de halte Koningin Wilhelminaweg op 257 meter wordt bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Gouda ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in De Korte Akkeren Nieuw is €412.933, met een mediaan van €397.500. De vraagprijs van deze woning ligt 15% onder dat gemiddelde. Het aanbod in de buurt omvat momenteel 15 koopwoningen.
Zijn er scholen in de buurt?
De Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs ligt op 222 meter, en De Goudakker op 563 meter. Verder zijn er binnen 5 kilometer 54 scholen te vinden, waaronder ook voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer.
