Een ruime tussenwoning in Hagerbroek
Aan de Jade 5 in Venlo staat een tussenwoning uit 1999 met een energielabel B. Met vijf kamers en vier slaapkamers is er flink wat ruimte, en de woning heeft twee woonlagen. De vraagprijs van €389.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €487.455 voor tussenwoningen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 116 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 145 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud van de woning is 395 m³.
Een wijk met veel groen en activiteiten
De buurt Hagerbroek telt ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen, speelweides en scholen. Een ander zegt: "leuke gezellige buurt, rustige omgeving, veel scholen winkels en sport/activiteiten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 374 meter, en iets verderop Jan Linders en nog een Albert Heijn. Basisschool IKC De Koperwiek zit op 370 meter, en het Medisch Centrum Groenveld en de Service Apotheek Groenveld zijn ook dichtbij. De bushalte Venlo, Maagdenbergplein op 327 meter wordt bediend door lijnen 4, 5, 83, 383 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 678 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €342.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 52%, van €225.000 naar €342.000. Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai op 52 dB Lden, ook boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uiting Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jade 5, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €342.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €225.000 naar €342.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 145 m² groot en de inhoud van de woning is 395 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 374 meter, en basisschool IKC De Koperwiek op 370 meter. Het Medisch Centrum Groenveld en de Service Apotheek Groenveld zijn ook dichtbij. De bushalte Venlo, Maagdenbergplein op 327 meter wordt bediend door lijnen 4, 5, 83, 383 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 678 meter.
Hoe is de buurt Hagerbroek?
Hagerbroek telt ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen, speelweides en scholen. Een ander zegt: "leuke gezellige buurt, rustige omgeving, veel scholen winkels en sport/activiteiten".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen energielabel B, en 63,6% heeft energielabel A.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.353, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar van 116 m². De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.260. De vraagprijs van €389.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €487.455 in de buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai ligt met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
