Jadestraat 5
Vinkhuizen-Noord, Groningen
BuurtEen tussenwoning met een flinke achtertuin
Deze tussenwoning aan de Jadestraat 5 ligt in Vinkhuizen-Noord, een buurt in Groningen waar het met 6.000 inwoners lekker druk is. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de stookkosten. Met een vraagprijs van 295.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Groningen, waar het gemiddelde rond de 308.700 euro ligt.
Vier kamers en een zuidwestelijke tuin
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en volle eigendom.
Vinkhuizen-Noord: een buurt met twee gezichten
Met 63 procent eenpersoonshuishoudens en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie", maar er is ook kritiek: "Veel criminaliteit in de buurt." Het aantal misdrijven ligt op 191 per jaar. Meer over de buurt Vinkhuizen-Noord.
Boodschappen, scholen en de bus om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 267 meter of de Albert Heijn op 277 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen binnen 450 meter: De Sterrensteen en De Hoeksteen. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 666 meter en de apotheek op 170 meter. De bushalte Groningen, Siersteenlaan is op 160 meter met lijnen 7 en 18. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,8 kilometer. Dit alles in de gemeente Groningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor dit postcodegebied, gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Groot Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jadestraat 5, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 295.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 295.000 euro ligt onder het gemiddelde van 308.700 euro voor koopwoningen in Vinkhuizen-Noord. De mediaanprijs is 314.250 euro. Met een prijs per vierkante meter van 3.278 euro (op basis van de makelaar-opgave van 90 m²) zit je boven het buurtgemiddelde van 3.048 euro per m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied omvat 100 procent van de panden die vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn zitten op ongeveer 270 meter. Twee basisscholen, De Sterrensteen en De Hoeksteen, liggen op 432 en 436 meter. De huisartsenpraktijk De Capella is op 666 meter en de apotheek op 170 meter. De bushalte Siersteenlaan met lijnen 7 en 18 is op 160 meter, en treinstation Groningen Noord ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Vinkhuizen-Noord?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel contact met buren, altijd gezellig!" Een ander noemt de buurt "over het algemeen veilig en goed voorzien van groen en recreatie", maar er is ook kritiek: "Veel criminaliteit in de buurt." De meningen zijn dus verdeeld, met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie als isolatiemaatregelen. Het label is een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
