Een tussenwoning uit 1927 in de Geitenkamp
Deze tussenwoning aan de Jagersweg staat in de Geitenkamp, een buurt in Arnhem waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 zijn. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 85 m² en een perceel van 100 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €275.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €329.875, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Arnhem hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1927. De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Wat je wel weet, is dat de woning 85 m² woonoppervlakte heeft volgens de BAG-registratie, met een perceel van 100 m². Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld in de advertentie.
De Geitenkamp
Met ruim 3.800 inwoners is de Geitenkamp een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (54%). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." De buurt heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat typerend is voor dit deel van Arnhem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, die op 344 meter ligt, of bij de Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool De Witte Vlinder zit op 715 meter, en het Beekdal Lyceum voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Raepop op 2,1 kilometer, en de apotheek Het Span zit dichterbij, op 787 meter. De bushalte Arnhem, Dennenweg is op 18 meter, met buslijn 8; ook halte Arnhem, Schuttersbergplein met lijnen 7 en 8 is dichtbij. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 2,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jagersweg 61, Arnhem
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €329.875 in de Geitenkamp. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is een tussenwoning uit 1927 met 85 m² woonoppervlakte, en de advertentie vermeldt geen energielabel. Of de prijs ook daadwerkelijk laag is voor deze woning, hangt af van de staat en details die niet in de advertentie staan.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 85 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 100 m². Verder zijn er geen details over tuin, balkon of andere kenmerken vermeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1927, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1927, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 344 meter, en de Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool De Witte Vlinder zit op 715 meter, en het Beekdal Lyceum voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Raepop op 2,1 kilometer, en de apotheek Het Span op 787 meter. De bushalte Arnhem, Dennenweg is op 18 meter met buslijn 8.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Dennenweg op 18 meter, met buslijn 8. Ook halte Arnhem, Schuttersbergplein met lijnen 7 en 8 is op 289 meter. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 2,2 kilometer. De buslijnen en het station geven je verschillende opties om de regio te verkennen, zonder dat er specifieke bestemmingen of frequenties zijn vermeld.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Arnhem?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Geitenkamp.
Hoe is de buurt Geitenkamp samengesteld?
De Geitenkamp heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens zijn. Ongeveer 27% van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd: 28% is tussen 25 en 45 jaar, 29% tussen 45 en 65 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Bijna alle woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals energielabel, kamers of buitenruimte te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
