Een tussenwoning uit 1925 in de Geitenkamp
Deze tussenwoning aan de P.J. Troelstrastraat 18 staat in de Geitenkamp, een buurt in Arnhem waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van 300.000 euro is dit de goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 334.143 euro. Het is een van de tussenwoningen in Arnhem die nu op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 243 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 5600 m², maar de makelaar noteert 133 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1925.
De Geitenkamp
Met ruim 3.800 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 54 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, gebaseerd op 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem." De buurt heeft een laag aandeel koopwoningen, namelijk 11 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 142 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Jumbo is dichtbij, op 499 meter. Basisschool De Witte Vlinder zit op 216 meter, en het Beekdal Lyceum voor voortgezet onderwijs op 667 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop is op 1,6 kilometer, de apotheek Het Span op 233 meter. Buslijnen 7 en 802 stoppen op 109 meter bij halte Arnhem, Marktplein. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,6 kilometer. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P.J. Troelstrastraat 18, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van 300.000 euro is dit de goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in de Geitenkamp te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 334.143 euro en de mediaan ligt op 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.412 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 68 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 243 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 76 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die is gebouwd in 1925. In de buurt heeft 25 procent van de koopwoningen label B en 50 procent label C.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en 100 procent van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 142 meter, en ook de Jumbo zit op 499 meter. Basisschool De Witte Vlinder ligt op 216 meter en het Beekdal Lyceum voor voortgezet onderwijs op 667 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop is op 1,6 kilometer en de apotheek Het Span op 233 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 7 en 802 stoppen op 109 meter bij halte Arnhem, Marktplein. Ook halte Arnhem, Middenweg is dichtbij, op 211 meter, met dezelfde lijnen. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,6 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem."
Hoeveel koopwoningen zijn er nu beschikbaar in de Geitenkamp?
Er staan momenteel 7 koopwoningen te koop in de Geitenkamp. De vraagprijzen variëren van 300.000 tot 369.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 326.405 euro. De gemiddelde verkooptijd was 38 dagen.
