Jan Campertkade 9
Oranjebuurt, Nissewaard
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Aan de Jan Campertkade in Spijkenisse staat deze tussenwoning uit 2006, pal aan het water met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 123 vierkante meter is dit een royale woning midden in de Oranjebuurt. De vraagprijs van 525.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Nissewaard, maar de ligging aan het water en de ruime opzet verklaren dat.
Vier woonlagen met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 592 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een carport. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt aan het water
De Oranjebuurt telt 775 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt "veel hangjongeren" en zwerfafval. De buurt Oranjebuurt ligt in het centrum van Spijkenisse, met de Oude Maas op loopafstand.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 436 meter of de Albert Heijn op 519 meter. Basisschool De Morgenster ligt op 299 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Penta Charles de Foucauld op 575 meter. De huisartspraktijk J. Miedema zit op 595 meter, de apotheek op 602 meter. Bushalte Spijkenisse, Rivierabad met lijn 902 ligt op 206 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,7 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Campertkade 9, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.646 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaarsopgave. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Nissewaard, mede door de ligging aan het water en het vrije uitzicht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 592 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 436 meter en Albert Heijn op 519 meter. Basisschool De Morgenster ligt op 299 meter en het voortgezet onderwijs op 575 meter. De huisarts zit op 595 meter en de apotheek op 602 meter. Bushalte Spijkenisse, Rivierabad met lijn 902 ligt op 206 meter.
Hoe is de buurt Oranjebuurt om in te wonen?
De Oranjebuurt telt 775 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt hangjongeren en zwerfafval.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport. De ligging is aan het water, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Rivierabad op 206 meter, met buslijn 902. Ook zijn er haltes aan de 1e Heulbrugstraat en de Rozenlaan, beide met lijn 87. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,7 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
