Elementenweg 36
De Haven, Nissewaard
BuurtEen ruime tussenwoning in De Haven
Aan de Elementenweg in Spijkenisse staat deze tussenwoning uit 2023, een eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar en een perceel van 135 m² is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €600.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €709.833, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Nissewaard, dan zit je hier aan de gunstige kant van de markt.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 497 m³. Achter het huis ligt een tuin van 43 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
De buurt De Haven
De Haven is een jonge buurt: alle woningen zijn na 2010 gebouwd en bijna alles is koop. Met 930 inwoners en veel gezinnen (59% van de huishoudens heeft kinderen) is het hier levendig. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander juist wijst op "hangjongeren" en zwerfafval. De meningen lopen uiteen, maar de buurt De Haven heeft in ieder geval een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 346 meter of Albert Heijn op 463 meter, allebei op loopafstand. De huisartsenpraktijk City Plaza zit op 430 meter en de Service Apotheek City Plaza op 459 meter. Basisschool De Piramide, locatie Elementen, ligt op 921 meter en de middelbare school o.s.g. De Ring van Putten op 879 meter. De bushalte Spijkenisse, Elementenweg is op 52 meter en wordt bediend door lijn 281 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €543.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €81.000 naar €543.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elementenweg 36, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €543.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde flink gestegen, van €81.000 naar €543.000. Of de vraagprijs daarmee redelijk is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een woning in deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 497 m³. Achter het huis ligt een tuin van 43 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.412, gebaseerd op de woonoppervlakte van 136 m² die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.889 per m², maar dat is gebaseerd op slechts drie beschikbare woningen. De vraagprijs van €600.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €709.833.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van je gevoeligheid en de ligging van de woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 346 meter, gevolgd door Albert Heijn op 463 meter. Verder zijn er Aldi op 1.272 meter, Lidl op 1.341 meter en Jumbo op 1.383 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 24 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Spijkenisse, Elementenweg ligt op 52 meter en wordt bediend door lijn 281 en 902. Ook haltes De Vier Werelden (297 meter) en Dr.J.M. Den Uyllaan (405 meter) worden door deze lijnen aangedaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,2 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de buurt De Haven?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander klaagt over hangjongeren en zwerfafval. De meningen lopen dus uiteen. Het gaat om beoordelingen van de wijk, niet specifiek van deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van wat je in de toekomst kunt verwachten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Ook de tuin, isolatie en verwarming worden genoemd. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om te bepalen welke details hij vermeldt.
