Een nieuw appartement in het centrum van Spijkenisse
Dit is een gloednieuwe maisonnette op de tweede woonlaag, midden in het centrum van Spijkenisse. Met een vraagprijs van €512.500 ligt de prijs 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440, zo blijkt uit de cijfers. Het is een appartement, en wie breder wil kijken, vindt meer appartementen in Nissewaard.
Een ruime woning met vier kamers
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en er is een parkeerkelder. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een levendige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig." De ervaringen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Centrum-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het ziekenhuis ligt op 309 meter, de huisarts en apotheek op ruim 400 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 489 meter of Dirk op 590 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 560 meter, en voortgezet onderwijs op 589 meter. De dichtstbijzijnde OV-halte is Spijkenisse, Metro Centrum, op 117 meter, met buslijnen 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903. Metrolijnen 8, C en D stoppen op 185 meter bij Spijkenisse Centrum. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9.966 meter. De gemeente Nissewaard biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 46, Spijkenisse
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €512.500 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440. Dat is een voorberekend verschil op basis van het aanbod in de buurt. De woning is wel 29% groter dan het buurtgemiddelde: 101 m² tegenover 78 m². Of de prijs daarmee gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt in het centrum, waar verkeersgeluid kan voorkomen.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
Het ziekenhuis ligt op 309 meter, de huisarts op 426 meter en de apotheek op 416 meter. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 489 meter of Dirk op 590 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 560 meter, en voortgezet onderwijs op 589 meter. De dichtstbijzijnde OV-halte is Spijkenisse, Metro Centrum, op 117 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Er zijn positieve geluiden, zoals "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Maar er is ook kritiek over veiligheid en hangjongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is dat detail niet bekend. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is informatie om mee te wegen in je beslissing.
