Een tussenwoning aan het water in Enkhuizen
Aan de Jan Gooskaai, in de wijk Gommerwijk West, ligt deze tussenwoning uit 1986 met een open ligging aan het water. De vraagprijs is €315.000. De woning is sinds 18 september 2026 te koop en wordt aangeboden als tussenwoningen in Enkhuizen.
Ruime indeling met zeven kamers
Deze eengezinswoning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 332 m³ en de woning heeft een achtertuin van 73 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in Gommerwijk West
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 21 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschillen in isolatie tussen huurwoningen. De buurt Gommerwijk West heeft een woningvoorraad van 775 woningen, waarvan 73 procent koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 594 meter of de Vomar op 678 meter. Basisschool Het Mozaïek ligt op 129 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 524 meter. De huisarts zit op 659 meter en de apotheek op 668 meter. Bushalte Enkhuizen, Flosbeugel met lijn 438 ligt op 146 meter, en het treinstation Enkhuizen op 2,1 kilometer. De gemeente Enkhuizen heeft verder een ziekenhuis op ruim 16 kilometer in Hoorn.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €315.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €194.000 naar €315.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweg 22 dB en van vliegverkeer 35 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Linda Jansen makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Gooskaai 8, Enkhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €315.000 zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €315.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €194.000 naar €315.000. De vraagprijs ligt daarmee in lijn met de meest recente gemeentelijke waardering.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 332 m³. Er is een achtertuin van 73 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt aangeduid als 'overig'.
Welke scholen liggen in de buurt van Jan Gooskaai 8?
Basisschool Het Mozaïek ligt op 129 meter, en OBS Het Driespan op 484 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 524 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een straal van 1,6 kilometer, zoals De Hoeksteen en De Tweemaster. De dichtstbijzijnde kinderopvang ligt op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enkhuizen, Flosbeugel op 146 meter, met buslijn 438. Ook de haltes Kruideel en Kweekwal liggen op ongeveer 150 tot 230 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 2,1 kilometer. De buslijn en het station worden genoemd, maar bestemmingen en frequenties worden hier niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de wijk Gommerwijk West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op verkeersoverlast en verschillen in isolatie tussen huurwoningen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Bij label B kun je over het algemeen redelijke stookkosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Gommerwijk West staan op dit moment 5 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €317.700, met een mediaan van €315.000. De prijzen variëren van €289.500 tot €350.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.020. Deze woning heeft een vraagprijs van €315.000, wat overeenkomt met de mediaan.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
