Een ruime tussenwoning aan het Jan Meijvisplein
Deze tussenwoning uit 2023 staat aan het Jan Meijvisplein in Breda, een rustige plek waar je meteen het gevoel hebt dat je thuis bent. Met 174 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1474 vierkante meter is dit een woning met een uitzonderlijke buitenruimte. De woning is energielabel A++, het meest zuinige label dat er is, dus je kunt rekenen op lage energiekosten. Met een huurprijs van 3500 euro per maand is dit aanbod aan de hoge kant, maar daar krijg je ook veel voor terug. Het aanbod van tussenwoningen in Breda is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Doornbos-Linie
De buurt Doornbos-Linie is een wijk waar veel jonge mensen en gezinnen wonen, met een gemiddelde leeftijd die laag ligt. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Prima maar kan beter", en noemt daarbij dat het rondom de winkels soms onveilig kan voelen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het is een levendige omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Het leven rondom het Jan Meijvisplein
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken. Een AH to go ligt op een steenworp afstand, en ook een SPAR en een Jumbo zijn om de hoek te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kbs St. Joseph en Rudolf Steiner School, beide op loopafstand. Ook het Stedelijk Gymnasium Breda voor voortgezet onderwijs is dichtbij. De gemeente Breda biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen, van huisartsen tot kinderdagverblijven, allemaal binnen een paar minuten lopen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Interhouse verhuurmakelaars Breda op Funda. De woning is recent opgeleverd en klaar om te bewonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jan Meijvisplein 41, Breda
Is de huurprijs van 3500 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek gezien de oppervlakte van 174 vierkante meter en het perceel van 1474 vierkante meter. In de buurt zijn er op dit moment geen andere huurwoningen beschikbaar, dus er is weinig directe concurrentie. Het is een ruime, moderne woning met een zeer zuinig energielabel, wat de maandlasten drukt.
Hoe zuinig is energielabel A++?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er bestaat. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je kunt rekenen op lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. In de praktijk betekent dit dat je maandelijkse energierekening waarschijnlijk beperkt zal zijn.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1474 vierkante meter, wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat geeft veel ruimte voor een tuin, terras of andere buitenruimte. De woning zelf is 174 vierkante meter, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het is een van de weinige woningen in de buurt met zoveel grond eromheen.
Wat is er te doen in de buurt Doornbos-Linie?
De buurt heeft een actief winkelgebied met meerdere supermarkten op loopafstand, zoals een AH to go, SPAR en Jumbo. Er zijn ook diverse scholen in de buurt, zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Een bewoner omschrijft de buurt als "prima maar kan beter", en noemt dat het rondom de winkels soms onveilig kan voelen. Het is een levendige wijk met veel jonge mensen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. Vanaf daar kun je reizen naar verschillende bestemmingen in de regio. De woning ligt in Breda noord, een wijk die goed bereikbaar is.
Zijn er veel gezinnen in deze buurt?
In Doornbos-Linie wonen relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar, zo'n 40 procent van de bevolking. Ongeveer 23 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 52 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is dus een gemengde buurt met zowel singles als gezinnen, en er zijn voldoende scholen en kinderdagverblijven in de omgeving.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
Op dit moment zijn er geen andere huurwoningen beschikbaar in Doornbos-Linie, dus er is geen directe vergelijking mogelijk. In de afgelopen periode zijn er wel 24 woningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 28 dagen. Dat geeft aan dat huurwoningen in deze buurt snel worden opgepikt.
