Jan Steenstraat 31
Schilderskwartier, Woerden
BuurtEen tussenwoning in het Schilderskwartier
Aan de Jan Steenstraat in Woerden staat deze tussenwoning uit 1955, een huis met een vertrouwd jaren-vijftig karakter. Met drie kamers en een woonoppervlak van 83 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning die direct bewoonbaar is. De vraagprijs van €447.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €643.100 ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Woerden hebben een breed prijsspectrum.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft drie kamers en een inhoud van 274 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 83 m² op, terwijl de BAG-registratie 79 m² vermeldt. Het perceel is 141 m² groot. De woning is gebouwd in 1955, maar de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig het huis is qua energieverbruik.
Een wijk met karakter
Het Schilderskwartier telt ruim 6.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is", een ander waardeert de "gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Schilderskwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 538 meter of de Albert Heijn op 885 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Willem Alexanderschool op 475 meter, en het Kalsbeek College op 413 meter. De huisarts zit op 174 meter, de apotheek op 150 meter. De bushalte Woerden, Hans Memlingstraat is op 138 meter met lijn A, en het treinstation Woerden ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Woerden biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €363.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €224.000 naar €363.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag richting 2050; hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis Verkoop Ik Zelf op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Steenstraat 31, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €447.000. Dat is marktconform voor het Schilderskwartier, waar de gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt €643.100 is. De prijs per vierkante meter is €5.386, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 83 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €4.837.
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft drie kamers en een inhoud van 274 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 83 m² op, terwijl de BAG-registratie 79 m² vermeldt. Het perceel is 141 m² groot. De woning is een tussenwoning uit 1955.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €363.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €224.000 naar €363.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 538 meter, de Albert Heijn op 885 meter. De huisarts is op 174 meter, de apotheek op 150 meter. Basisschool Willem Alexander is op 475 meter, en het Kalsbeek College op 413 meter. Het treinstation Woerden ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Schilderskwartier?
Het Schilderskwartier telt ruim 6.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is", een ander waardeert de "gezellige, ruim opgezette wijk".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
