Jeanne d'Arclaan 23
Heldenbuurt, Amstelveen
BuurtEen ruime tussenwoning in de Heldenbuurt
Deze tussenwoning aan de Jeanne d'Arclaan staat in de Heldenbuurt, een buurt in Amstelveen waar het met 3.090 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 795.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van 680.000 euro voor het beperkte koopaanbod in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Amstelveen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 162 vierkante meter groot. De indeling telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud van de woning is 402 kubieke meter. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in de Heldenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van gezinnen en alleenstaanden is de Heldenbuurt een levendige wijk. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." De buurt Heldenbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.674.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 280 meter of Albert Heijn op 478 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is Kindercampus King, een basisschool, op 245 meter te vinden. De huisartsenpraktijk zit op 715 meter en de apotheek op 347 meter. De tramhaltes Zonnestein en Kronenburg, op ongeveer 600 meter, bieden verbindingen met de lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een groot aantal voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lunshof Makelaardij Amstelveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jeanne d'Arclaan 23, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 795.000 euro. In de Heldenbuurt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 680.000 euro, variërend van 510.000 tot 850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.681 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 5.672 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 162 vierkante meter groot en de inhoud van de woning is 402 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 66,7% van het koopaanbod label B en 33,3% label C, maar deze woning steekt daar met A++ gunstig bovenuit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zorgt met 54 dB Lden voor een belasting boven de norm. Spoorweglawaai is met 30 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Op loopafstand vind je Dirk op 280 meter en Albert Heijn op 478 meter. Basisschool Kindercampus King zit op 245 meter en de apotheek op 347 meter. De huisartsenpraktijk is op 715 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de tramhaltes Zonnestein of Kronenburg op ongeveer 600 meter de lijnen 5, 6, 25 en N84 nemen.
Hoe is de buurt Heldenbuurt om in te wonen?
De Heldenbuurt telt 3.090 inwoners, met 38% huishoudens met kinderen en 39% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen."
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
