Top Naefflaan 4
Heldenbuurt, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning in de Heldenbuurt
Deze tussenwoning aan de Top Naefflaan 4 staat in de Heldenbuurt, een buurt in Amstelveen die met ruim 3.000 inwoners een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van 775.000 euro zit deze woning aan de hoge kant van het prijsniveau in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 680.000 euro ligt. Het is een van de tussenwoningen in Amstelveen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 394 kubieke meter. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
De Heldenbuurt
Met bijna 3.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een buurt met een gevarieerde samenstelling. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Heldenbuurt kent een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.674.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 419 meter of Albert Heijn op 592 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindercampus King op 412 meter en Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 694 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 766 meter en de Service Apotheek Kostverlorenhof op 464 meter. Tramhalte Kronenburg is op 528 meter met tram- en buslijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 56 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 30 dB Lden niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Top Naefflaan 4, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 775.000 euro. In de Heldenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 680.000 euro, met een range van 510.000 tot 850.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.672 euro, terwijl deze woning op 6.624 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. Er zijn op dit moment twee woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 394 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 144 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 66,7 procent van de woningen energielabel B en 33,3 procent label C.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 56 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 30 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 92 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 419 meter, gevolgd door Albert Heijn op 592 meter en nog een Albert Heijn op 842 meter. Ook zijn er twee Jumbo's op ongeveer een kilometer afstand. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 76 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Kronenburg is op 528 meter en wordt bediend door tram- en buslijnen 5, 6, 25 en N84. Ook haltes Zonnestein en Uilenstede zijn op loopafstand, op respectievelijk 680 en 850 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Heldenbuurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindercampus King, een openbare basisschool, zit op 412 meter. Openbare Basisschool Michiel de Ruyter is op 694 meter. Voor voortgezet onderwijs is CSB Amsterdam op 986 meter. Ook zijn er opvangmogelijkheden, met een kinderdagverblijf op 500 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de Heldenbuurt zijn recent negen woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 606.667 euro. De gemiddelde verkooptijd was 80 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
