Johan Buziaustraat 105
Molendijkhoek, Hengelo
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Johan Buziaustraat 105 staat in de wijk Molendijkhoek, een rustige buurt in Hengelo. Met een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar en een perceel van 133 m² is dit een comfortabel gezinshuis. De vraagprijs van € 350.000 is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt, waar het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen op € 379.500 ligt. De woning is een van de tussenwoningen in Hengelo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 m³. De woning heeft een achtertuin van 84 m² op het noorden. De makelaar vermeldt dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Molendijkhoek
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Molendijkhoek een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig omdat er veel mensen wonen en allemaal van mij leeftijd bijna." Een ander noemt het "wel rustig en veel kinderen die er wonen, dus dat vind ik wel fijn." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Molendijkhoek heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 337 meter en Aldi op 345 meter. Basisschool de Vonder ligt op 4,3 kilometer, maar er zijn ook andere scholen in de omgeving. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne is op 4,7 kilometer, terwijl de apotheek Hasseler Es op 424 meter zit. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hengelo Oost op 2,2 kilometer. Buslijn 11 stopt op 261 meter bij halte Hengelo, Middelhoek. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Johan Buziaustraat 105, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 350.000. In de buurt Molendijkhoek staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 379.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 2.993, terwijl deze woning € 3.017 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 116 m². De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 m³. Er is een achtertuin van 84 m² op het noorden. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is A.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 337 meter en Aldi op 345 meter. Basisschool de Vonder ligt op 4,3 kilometer, maar er zijn ook andere scholen in de omgeving. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne is op 4,7 kilometer, terwijl de apotheek Hasseler Es op 424 meter zit. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hengelo Oost op 2,2 kilometer. Buslijn 11 stopt op 261 meter bij halte Hengelo, Middelhoek.
Hoe is de buurt Molendijkhoek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig omdat er veel mensen wonen en allemaal van mij leeftijd bijna." Een ander noemt het "wel rustig en veel kinderen die er wonen, dus dat vind ik wel fijn." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Statistieken van Molendijkhoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.500 | €379.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.993 | – |
| Huurprijs | €1.050 p/m | €1.050 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Hasseler Es
Zo ervaren bewoners hun wijk
wel goed hoor
Goede ervaring want woon der al me hele leven
ja het is wel oké, hasseler es word weleens tokkie buurt genoemd, ik vind het wel mee vallen, verder wel rustig en veel kinderen die er wonen, dus dat vind ik wel fijn
Het is een relatief rustige buurt in een mooie omgeving, mooi aan de grens van Hengelo en zo in het buitengebied. Ik heb zelf tot nu toe alleen maar positieve ervaringen gehad met deze buurt. Kan er oprecht niet iets slechts over zeggen. Alleen is de wijk wel een beetje ver van de binnenstad af. Maar voor de rest vind ik het zelf niet heel erg.
Ben hier voor anderhalf jaar geleden komen wonen, ivm thuis situatie man , nu gelijkvloers en ik vindt we hebben een heerlijk klein huisje met tuintje en lekker zitplekje , Alleen het huis met thermopane in het is vooral swinters koud en zomers erg warm. De slaapkamer voor en achterdeuren en nog kleine raampjes allemaal enkel glas echt niet van deze tijd , Tegnover onze huurwoning staan mooie koopwoningen , het ziet er al met al gezellig uit, En natuurlijk we zijn blij met deze plek , het is netjes en schoon ,Al zetten ze de woningbouw vereniging er ook asociale lui tussen , wat zeker voor de mensen met eigen woning niet prettig is, want er zitten er tussen die b,v de tuin niet onderhouden , Net als een keurig echtpaar Turks die er komen wonen en dan voor 3 maand hun dochter in huis laten , vertrekken naar Turkije en de tuin een grote bult onkruid is want ja dat is niet voor de dochter , evenzo in dezelfde rij iemand denk het vanuit hulpverlening, die ook alles laat zoals het is en niets aan de tuin doet , dat oogt niet mooi erg jammer voor zo,n omgeving . Ik laat het hierbij
Er zitten geen scholen in sogtoenshoek, wel zitten er 3 buiten net op de grens. Er zit ook een winkelcentrum op loopafstand en er zijn genoeg speeltuintjes en parkeerplaatsen.
er wonen veel kinderen in de buurt, omdat er een school dichtbij is, alles is makkelijk te bereiken, het nadeel is wel dat ik vaak hoor dat het een doolhof is!
Statistieken van Hasseler Es
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.265 | €361.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.960 | – |
| Huurprijs | €1.118 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Hengelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Statistieken van Hengelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Johan Buziaustraat 105, Hengelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
