Een ruime tussenwoning in het Schilderskwartier
Aan de Johan Jongkindstraat 7 in Woerden staat deze tussenwoning uit 1966, een huis met vijf kamers en een fijne, rustige ligging. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €610.963, wat deze woning interessant maakt binnen het aanbod van tussenwoningen in Woerden. De woning is sinds 2 november 2026 te koop.
Een woning met vier slaapkamers en een tuin op het zuidoosten
Deze eengezinswoning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, verdeeld over een woonoppervlak van 103 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt uit op 104 m²). De achtertuin van 78 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een gemengde sfeer
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige wijk waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Schilderskwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, en ook de SPAR express is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen liggen de Willem Alexanderschool en Jenaplanschool De Kring op loopafstand, net als het Kalsbeek College. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten beide op ongeveer tien minuten lopen. Met buslijn A bij de Ferdinand Bolstraat en buslijnen 101 en 724 bij de Gebr. Marisstraat is het openbaar vervoer goed geregeld, en het treinstation Woerden ligt op 1,8 km afstand. De gemeente Woerden biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €426.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €264.000 naar €426.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, een indicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1966. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woerden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johan Jongkindstraat 7, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €489.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €426.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €264.000 naar €426.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woning heeft een woonoppervlak van 103 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 104 m². Daarnaast is er een achtertuin van 78 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 460 meter afstand, en de SPAR express op 660 meter. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog de Lidl, Albert Heijn en Aldi te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 181 meter afstand ligt bushalte Woerden, Ferdinand Bolstraat met buslijn A. Ook bushalte Woerden, Gebr. Marisstraat is dichtbij, op 506 meter, met buslijnen 101 en 724. Het treinstation Woerden ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen, maar merkt op dat een goede winkelvoorziening ontbreekt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €489.000 en het woonoppervlak is 103 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer €4.748 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.864.
