Een ruime tussenwoning in Wheermolen-Oost
Aan de Johan Wagenaarstraat 38 in Purmerend staat een tussenwoning uit 1970 met energielabel A. Met 132 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 166 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €499.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de tussenwoningen in Purmerend rond de €430.063 ligt.
Vijf kamers, twee badkamers en een houtkachel
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en de verwarming loopt via een cv-ketel en een houtkachel. Er is een achtertuin en een voortuin, en de woning is in volle eigendom. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een buurt met veel gezinnen
Wheermolen-Oost heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel kinderen, wat past bij de reviews die bewoners van de gemeente Purmerend geven: een van hen noemt het "fijn, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk". Bewoners van de buurt Wheermolen-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van 22 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 436 meter, of bij de AH XL op 792 meter. Kindcentrum Wheermolen zit op 399 meter, en de huisartsenpraktijk Wheermolen is 649 meter lopen. De Service Apotheek Kennedy zit om de hoek op 340 meter. Buslijnen 101 en 102 stoppen op 262 meter bij de halte Hannie Schaftstraat, en treinstation Purmerend Overwhere ligt op 674 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 661 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €468.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 74%, van €269.000 naar €468.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johan Wagenaarstraat 38, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €468.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €499.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 74%, van €269.000 naar €468.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is 132 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 447 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en HR-glas als isolatiemaatregelen. De verwarming loopt via een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 436 meter. Daarnaast zijn er een AH XL op 792 meter, een Aldi op 878 meter, een Lidl op 959 meter en een Vomar op 1043 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Hannie Schaftstraat op 262 meter, met buslijnen 101 en 102. Ook de halte Churchilllaan op 272 meter heeft lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 674 meter.
Wat voor buurt is Wheermolen-Oost?
Wheermolen-Oost heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 28% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met relatief veel kinderen: 18% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, en noemen het onder meer "rustig en schoon".
Is er een school in de buurt?
Kindcentrum Wheermolen, een basisschool, ligt op 399 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool Noorderlicht op 810 meter en Montessori De Beleving op 825 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 1,8 kilometer afstand.
