Johannes Vermeerhage 17
Hagen, Nieuwegein
BuurtEen royale tussenwoning in Hagen
Deze tussenwoning aan de Johannes Vermeerhage 17 ligt in de buurt Hagen, onderdeel van de wijk Galecop in Nieuwegein. Met een woonoppervlak van 146 m² volgens de makelaar is dit een ruim huis, zo'n 28% groter dan het buurtgemiddelde van 114 m². De vraagprijs van 575.000 euro ligt daarmee iets boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, dat op 553.889 euro staat. Het energielabel A++ is opvallend zuinig, terwijl maar 18% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Bekijk ook tussenwoningen in Nieuwegein.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 471 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 140 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 115 m². De woning heeft energielabel A++.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 2.770 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "prettig om te wonen", al is parkeren soms een probleem. De buurt Hagen heeft een woningvoorraad van 1.182 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 663 meter, of iets verder bij Lidl of Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is de Koningin Julianaschool op 623 meter, en ook de huisartsenpraktijk Galecop en Apotheek de Galecop zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Gerbrandypark op 233 meter, met buslijn 77. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder een park op 300 meter en diverse restaurants in de buurt.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jan Wolters Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Vermeerhage 17, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs van 575.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, dat 553.889 euro is. De mediaanprijs is 525.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 460.000 tot 925.000 euro. Met 146 m² woonoppervlak is deze woning wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 114 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 471 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 146 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 115 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Ter vergelijking: in de buurt heeft 18,2% van het koopaanbod label A+ en 81,8% label A. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo (663 m), de Koningin Julianaschool (623 m), huisartsenpraktijk Galecop (583 m) en Apotheek de Galecop (504 m). De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Gerbrandypark op 233 meter met buslijn 77. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 4,5 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hagen?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem, maar woont er al 40 jaar met plezier.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² in het huidige koopaanbod in de buurt is 4.841 euro. Voor deze woning komt dat op 3.938 euro per m², gebaseerd op de makelaarsopgave van 146 m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde, mede doordat deze woning groter is.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 115 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
