Jordenspad 4
Salem, Voorne aan Zee
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Aan het Jordenspad in Hellevoetsluis staat deze tussenwoning uit 1993, gelegen in de wijk Den Bonsen Hoek. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en een perceel van 163 vierkante meter is dit een woning die ruimte biedt. De vraagprijs van 495.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze omgeving, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Voorne aan Zee.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
De buurt Salem
De buurt Salem telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen en ver weg van alles." De beoordeling is gebaseerd op negentien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 240 meter afstand, of bij Lidl of MCD op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool Het Palet ligt op 113 meter, en ook de apotheek is dichtbij, op 220 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 1,5 kilometer. Bushalte Wkc. Bonsenhoek is op 207 meter, met lijnen 107 en 204. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op bijna 20 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee is verder een gemeente met veel groen en water. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Zeeuw Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jordenspad 4, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een tussenwoning met 113 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 4.381 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze omgeving, maar de woning heeft wel vier slaapkamers en een dakterras.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met de geluidsbelasting bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het is niet bekend of er daadwerkelijk problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 240 meter, basisschool Het Palet op 113 meter en apotheek den Bonsen Hoek op 220 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 1,5 kilometer. Bushalte Wkc. Bonsenhoek is op 207 meter, met lijnen 107 en 204. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op bijna 20 kilometer.
Hoe is de buurt Salem om in te wonen?
De buurt Salem telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen, maar weinig voorzieningen en ver weg van alles."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
