Een royale tussenwoning aan de Julianalaan
Deze tussenwoning uit 1924 staat aan de Julianalaan in de Bloemenbuurt, een buurt die volgens de gemeente Haarlem een gemiddelde beoordeling van 7,3 krijgt van haar bewoners. Met een vraagprijs van €980.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een van de tussenwoningen in Haarlem die momenteel te koop staan.
Een woning met zes kamers en een achtertuin
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 550 m³ en de woning heeft een achtertuin van 77 m² op het oosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De Bloemenbuurt in Haarlem
Met ruim 1.300 inwoners is de Bloemenbuurt een vrij rustige buurt, waar 18% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "veel afval op straat" ligt en weinig groen is. De buurt Bloemenbuurt heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 82 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Dekamarkt is op 824 meter, twee straten verder. Het Kennemer Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 411 meter, en de Openbare Basisschool Julianaschool op 619 meter. De huisarts Deo Neo zit op 797 meter en apotheek Loomeyer op 541 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, NOVA College op 254 meter, met lijnen 7, 8, 81 en 84. Treinstation Overveen ligt op 1.046 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bold Makelaardij en Bold Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 291, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €980.000. Dat ligt 118% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.750, dus aan de hoge kant. De prijs per m² is €6.533, gebaseerd op de makelaar-opgave van 150 m². Het is een royale woning vergeleken met het buurtgemiddelde van 71 m², maar de prijs is fors hoger dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 550 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 167 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 77 m² op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1924, en in dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 82 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. De Dekamarkt is op 824 meter. Het Kennemer Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 411 meter en de Openbare Basisschool Julianaschool op 619 meter. De huisarts Deo Neo zit op 797 meter en apotheek Loomeyer op 541 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, NOVA College op 254 meter, met lijnen 7, 8, 81 en 84.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "veel afval op straat" ligt en weinig groen is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Bloemenbuurt.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Industrielawaai is 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, NOVA College op 254 meter, met lijnen 7, 8, 81 en 84. Ook Haarlem, Hoofmanstraat op 296 meter en Overveen, A. Stoopplein op 307 meter hebben busverbindingen. Treinstation Overveen ligt op 1.046 meter afstand.
