Een royale tussenwoning in Kleverpark-noord
Deze tussenwoning aan de Kempstraat 19 staat in Kleverpark-noord, een buurt in Haarlem waar de vraagprijs van €1.095.000 aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Met zes kamers en een woonoppervlak van 137 m² is dit een flinke woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlem. Het bouwjaar 1928 geeft de woning een klassiek karakter, terwijl het energielabel A aangeeft dat het om een zuinig label gaat.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 489 m³. Buiten is er een achtertuin van 68 m² op het oosten, een voortuin en een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 134 m².
Leven in Kleverpark-noord
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig straat gebeurt niks", terwijl een ander opmerkt dat er "veel honden poep op stoepen" ligt. De buurt Kleverpark-noord heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dekamarkt en Albert Heijn liggen op ongeveer 200 meter, en Coop op ruim 600 meter. Basisscholen zijn om de hoek, met Openbare Basisschool Ter Cleeff op 73 meter en Basisschool de Werkschuit op 104 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 322 meter en de Marnix apotheek op 651 meter. Buslijn 2 stopt op 229 meter bij de halte Haarlem, Velserstraat, en treinstation Haarlem ligt op 864 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DMC Haarlem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kempstraat 19, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.095.000. Dat is 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €756.333 in deze buurt, en het is de duurste van de zes koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs op €7.993, terwijl het buurtgemiddelde per m² €7.064 is. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 489 m³. Er is een achtertuin van 68 m² op het oosten, een voortuin en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1928, dus het label zegt niet automatisch iets over isolatie of onderhoud.
Hoe is de buurt Kleverpark-noord qua samenstelling en sfeer?
Kleverpark-noord heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een gemengde buurt met 31% eenpersoonshuishoudens en 16% 65-plussers. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "rustig straat gebeurt niks", terwijl een ander klaagt over "veel honden poep op stoepen". De sfeer lijkt rustig, maar met wisselende ervaringen.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij, zoals supermarkten en scholen?
Dekamarkt en Albert Heijn liggen op ongeveer 200 meter, en Coop op 612 meter. Basisscholen zijn zeer dichtbij: Openbare Basisschool Ter Cleeff op 73 meter en Basisschool de Werkschuit op 104 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 322 meter en de Marnix apotheek op 651 meter. Treinstation Haarlem ligt op 864 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 2 stopt op 229 meter bij de halte Haarlem, Velserstraat, en ook bij de haltes Duinoordstraat (363 meter) en Schotersingel (512 meter). Treinstation Haarlem ligt op 864 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg. De buslijn verbindt de buurt met de rest van de stad, al staat er geen bestemming in de gegevens.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen.
