Julianastraat 15
Oud-Rijswijk, Rijswijk
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Oud-Rijswijk
Deze tussenwoning uit 1916 staat in Oud-Rijswijk, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €885.000 ligt de prijs 88% boven het buurtgemiddelde van €471.177, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Rijswijk.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. De woning heeft een woonoppervlak van 218 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 202 m². De prijs per vierkante meter is €4.060 op basis van het BAG-oppervlak.
Oud-Rijswijk
Met ruim 2.700 inwoners is Oud-Rijswijk een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren". Een ander zegt: "Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen." De buurt Oud-Rijswijk heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 144 meter of Ekoplaza op 201 meter. Voor schoolgaande kinderen is KC de Telescoop op 1,3 kilometer. De huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 1,2 kilometer, en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie zit op 204 meter. De bushalte Esdoornstraat met lijn 23 is op 64 meter, en tramhalte Hoornbrug met lijnen 1 en 15 op 242 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €854.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €662.000 naar €854.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOOGENRAAD NVM MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 15, Rijswijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €885.000. Dat is 88% boven de gemiddelde vraagprijs van €471.177 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.060, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 218 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €854.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €662.000 naar €854.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning uit 1916 met een woonoppervlak van 218 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen details over het aantal kamers of slaapkamers. Het perceel is 202 m². De indeling is niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning.
Hoe zijn de geluidsniveaus in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1916 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De bushalte Esdoornstraat met lijn 23 is op 64 meter. Tramhalte Hoornbrug met lijnen 1 en 15 ligt op 242 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 1,9 kilometer afstand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 144 meter, Ekoplaza op 201 meter en Aldi op 234 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen. Er zijn in totaal 90 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Rijswijk?
Oud-Rijswijk heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", een ander zegt: "Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
-ba63d71a.webp)
-2ed15e18.webp)
