Een tussenwoning in het Westerkwartier
Deze tussenwoning uit 1940 staat in het Westerkwartier, een buurt in Delft waar veel vooroorlogse bebouwing staat. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €468.184. De woning is te koop via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars en wordt ook op Pararius aangeboden. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook andere tussenwoningen in Delft.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte is 83 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 84 m². Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is G.
Westerkwartier
Met bijna 3.000 inwoners is het Westerkwartier een levendige buurt, waar veel studenten en jonge mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander is kritischer: "Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, en iets minder dan de helft is een koopwoning. Meer over de buurt Westerkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 72 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Aldi en een AH to go zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Freinetschool Delft op 226 meter en het Stanislas vmbo mavo op 170 meter. De huisartsenpraktijk Van Bentveld & Rijkée zit om de hoek, en de Hof van Delft Apotheek is twee straten verder. Buslijn 61 stopt op 310 meter bij de Hugo de Grootstraat, en vanaf de Krakeelpolderweg rijden buslijnen 33, 37, 64, 455 en 633. Treinstation Delft ligt op 365 meter. Dit alles in de gemeente Delft.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Justus van Schoonhovenstraat 4, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €525.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €468.184, een verschil van 12 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.325, terwijl het buurtgemiddelde €5.971 per m² is. De woning is een tussenwoning uit 1940 met een woonoppervlakte van 83 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte is 83 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1940, maar uit het bouwjaar kun je geen conclusies trekken over de isolatie of staat van onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 72 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Op ongeveer 414 meter zit een AH to go en op 470 meter een Aldi. Ook zijn er nog twee andere SPAR-supermarkten op 492 en 773 meter. Er zijn in totaal 39 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 61 stopt op 310 meter bij de halte Delft, Hugo de Grootstraat. Op 401 meter bij de Krakeelpolderweg stoppen buslijnen 33, 37, 64, 455 en 633, en op 403 meter ligt een tramhalte met lijn 1. Treinstation Delft ligt op 365 meter, dus je bent snel op het station.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander is kritischer over de leefomgeving en noemt onder meer overlast van fietsers en hondenpoep.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is de indeling niet bekend. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte van 83 m² volgens de BAG-registratie, het bouwjaar 1940 en het energielabel G. Meer details staan niet in de advertentie.
