Overweg 118
Ouderkerk aan de Amstel, Ouder-Amstel
BuurtEen ruime tussenwoning in Ouderkerk aan de Amstel
Deze tussenwoning aan de Overweg staat in een woonwijk, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €825.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.025.964, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1986 met een energielabel A. De woning wordt aangeboden via Geijsel Makelaardij en is ook op Funda te vinden. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Ouder-Amstel?
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 470 m³ en de woonoppervlakte is 138 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 120 m² groot. Rondom de woning zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
De buurt Ouderkerk aan de Amstel
Met ruim 8.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het altijd gezellig is. Een ander noemt de buurt "Klein", met aardige mensen, maar merkt op dat de gemeenschap niet heel groot is en dat de bereikbaarheid minimaal is. De buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft een mix van woningtypes en een groot deel van de woningen is eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 553 meter, of de PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool Het Kofschip zit op 560 meter, en de Amstelschool op 843 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouderkerk a/d Amstel, Hoofdenburg op 271 meter, met buslijn 171. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Ouder-Amstel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijsel Makelaardij en Geijsel Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overweg 118, Ouderkerk Aan De Amstel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.025.964. De mediaanprijs in de buurt is €775.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met 138 m² woonoppervlakte, zeker gezien het energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 138 m² en de inhoud is 470 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 553 meter en de PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool Het Kofschip is op 560 meter en de Amstelschool op 843 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 271 meter met buslijn 171.
Hoe is de buurt Ouderkerk aan de Amstel?
De buurt heeft ruim 8.200 inwoners en bewoners geven het een gemiddelde score van 7,84. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig" en noemt dat er veel kinderen wonen. Een ander noemt de buurt "Klein" en merkt op dat de gemeenschap niet heel groot is en de bereikbaarheid minimaal is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouderkerk a/d Amstel, Hoofdenburg op 271 meter, met buslijn 171. Op 905 meter is halte Ouderkerk Oost met de lijnen 171, 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 2,4 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
