Een tussenwoning met karakter in Wittevrouwen
Deze tussenwoning uit 1895 aan de Klaverstraat combineert de charme van een oude Utrechtse straat met een modern energielabel A. Met 106 vierkante meter woonoppervlak en een tuin van 75 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De huurprijs van €2.995 ligt 19 procent boven het buurtgemiddelde van €2.527, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van tussenwoningen in Utrecht laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
De buurt Wittevrouwen
Wittevrouwen is een buurt met een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. De enige beschikbare beoordeling is kritisch: een bewoner noemt het een 'te dure afgetakelde witte buurt' met overlast van studenten, vieze trottoirs en weinig sociale cohesie. Op basis van één beoordeling is dit een eenzijdig beeld, maar het geeft wel een inkijkje in de sfeer. CBS-cijfers laten zien dat 59 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat, wat past bij een buurt met veel studenten en starters. De buurt Wittevrouwen heeft een levendige maar soms rumoerige reputatie.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn ligt op 506 meter, Jumbo op 528 meter, en ook Ekoplaza is binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 385 meter en Basisschool De Wissel op 517 meter. Het voortgezet onderwijs zit op ruim een kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 123Wonen Utrecht op Pararius. De makelaar heeft de woning met energielabel A en bouwjaar 1895 gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaverstraat 46, Utrecht
Is de huurprijs van €2.995 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 19 procent boven het buurtgemiddelde van €2.527. Met 106 vierkante meter is het woonoppervlak 32 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je daarmee meer dan gemiddeld in Wittevrouwen. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die in EP-Online is vastgelegd. Een woning met label A heeft doorgaans lage energiekosten, al zegt het label niets over de specifieke staat van de woning.
Hoe is de buurt Wittevrouwen om in te wonen?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 2,13 op basis van één review. Die review is kritisch over onderhoud van straten, overlast van studenten en sociale cohesie. CBS-cijfers tonen veel eenpersoonshuishoudens (59 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (19 procent). Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 506 meter, Jumbo op 528 meter en Ekoplaza op 833 meter. Daarmee heb je voor dagelijkse boodschappen meerdere opties binnen tien minuten lopen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand te doen, maar met de fiets ben je er sneller. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 106 vierkante meter en een perceel van 75 vierkante meter. Dat is kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 vierkante meter voor huurwoningen. De indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie vermeld.
