Een appartement op de derde woonlaag in Vrijveld
Dit appartement aan de Notenboomlaan 18 ligt in de buurt Vrijveld, een woonwijk in Roermond-Oost. Met een vraagprijs van €279.500 is dit een van de appartementen in Roermond die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1957 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom, met dakisolatie en HR-glas, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €145 per maand. Het energielabel is D.
Leven in Vrijveld
Met ruim 2.000 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (51%) is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", terwijl een ander de locatie "top" vindt vanwege de rust en de nabijheid van voorzieningen. De buurt Vrijveld heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 280 meter of de Aldi op 474 meter. Basisschool PCB Willem de Zwijger ligt op 240 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Wings Roermond, 686 meter verderop. De huisarts zit op 442 meter, de apotheek op 294 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 268 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Laurentius Ziekenhuis op 185 meter, met lijnen 1, 62, 63, 66, 75, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 333 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan zorg en vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Roermond, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Notenboomlaan 18, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €279.500. De woning staat te koop via Hendriks Makelaardij Roermond en wordt ook op Funda en Pararius aangeboden. De prijs per vierkante meter is €3.494, gebaseerd op de woonoppervlakte van 80 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het is gelegen op de derde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 266 m³ en de woonoppervlakte is 80 m². De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €145 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Notenboomlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 280 meter en de Aldi op 474 meter. Basisschool PCB Willem de Zwijger is op 240 meter, en het voortgezet onderwijs op Wings Roermond op 686 meter. De huisarts zit op 442 meter, de apotheek op 294 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 268 meter. Het treinstation Roermond ligt op 333 meter.
Hoe is de buurt Vrijveld om in te wonen?
Vrijveld heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander waardeert de locatie als "top" vanwege de rust en nabijheid van voorzieningen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en in het postcodegebied is 44% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Notenboomlaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Laurentius Ziekenhuis op 185 meter, met lijnen 1, 62, 63, 66, 75, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 333 meter. Daarnaast zijn er haltes bij Station Roermond en Wilhelminaplein binnen 350 meter.
