Een ruime tussenwoning in Wormerveer West
Deze tussenwoning aan de Krokusstraat staat in Wormerveer West, een buurt waar het rustig wonen is. Met zes kamers en een woonoppervlak van 104 vierkante meter is dit een flink huis, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is €410.000. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Zaanstad vindt hier een ruim voorbeeld.
Een huis met zes kamers en een tuin
De woning uit 1960 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 337 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 66 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en ook de voortuin hoort erbij. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, HR+ glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is volle eigendom.
Leven in Wormerveer West
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen: ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt Wormerveer West heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en PLUS liggen op ongeveer 260 meter, Lidl op 450 meter. Basisschool De Pionier zit op 250 meter, en de huisartsenpraktijk in Wormerveer is op een kilometer. De Zaanbocht Apotheek vind je op 780 meter. De bushalte Wormerveer, Krokusstraat is op 86 meter met lijnen 69 en 414, en het treinstation Wormerveer ligt op ruim een kilometer. De gemeente Zaanstad biedt met dit OV een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €423.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66%, van €255.000 naar €423.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cornelis Aten BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krokusstraat 20, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €410.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €423.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €255.000 naar €423.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 337 kubieke meter. Daarnaast is er een achtertuin van 66 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas, HR-glas, HR+ glas en muurisolatie heeft, en een cv-ketel. Het label D betekent dat je energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik en de kwaliteit van de isolatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Wel is de woning gebouwd in 1960 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en PLUS liggen op ongeveer 260 meter, Lidl op 450 meter. Basisschool De Pionier zit op 250 meter, en de huisartsenpraktijk in Wormerveer is op een kilometer. De Zaanbocht Apotheek vind je op 780 meter. De bushalte Wormerveer, Krokusstraat is op 86 meter met lijnen 69 en 414, en het treinstation Wormerveer ligt op ruim een kilometer.
Hoe is de buurt Wormerveer West om in te wonen?
Wormerveer West heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan ongeveer een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €410.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 vierkante meter, wat neerkomt op €3.942 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.603. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, mede omdat het oppervlak groter is dan het buurtgemiddelde van 73 vierkante meter.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 66 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt vangen. De tuin is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar.
