Een tussenwoning met karakter in Noorderham
Deze tussenwoning aan de Vederdistelstraat 12 staat in Noorderham, een buurt in Krommenie waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €356.958, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1965 met een energielabel B. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Zaanstad vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 341 m³ en er is een achtertuin van 57 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft; het perceel meet volgens de BAG 128 m² en volgens de makelaar 117 m².
Leven in Noorderham
Met ruim 3.300 inwoners is Noorderham een buurt waar veel gezinnen wonen, want 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is verzorgd, mooi uitzicht op de Ham. Iedereen zorgt voor elkaar als we elkaar nodig hebben." Een ander noemt het "een nettere buurt" die kan worden, met minder overlast. De buurt Noorderham heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 58% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 326 meter of PLUS op 556 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 308 meter, en de huisartspraktijk Huijbens is 264 meter verderop. De apotheek Krommenie zit op 364 meter. De bushalte Kervelstraat met lijn 69 ligt op 106 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft is 1,3 kilometer lopen. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Groot Vastgoed Adviseurs BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vederdistelstraat 12, Krommenie
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €356.958 in Noorderham. De prijs per vierkante meter is €4.293, terwijl het buurtgemiddelde €4.159 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 341 m³ en er is een achtertuin van 57 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn opgenomen in de gegevens. Het is niet bekend of er op dit adres sprake is van verhoogde risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 326 meter en PLUS op 556 meter voor boodschappen. Basisschool De Hoeksteen zit op 308 meter en de huisartspraktijk Huijbens is 264 meter verderop. De apotheek Krommenie zit op 364 meter. De bushalte Kervelstraat met lijn 69 ligt op 106 meter en het treinstation Krommenie-Assendelft is 1,3 kilometer lopen.
Hoe is de buurt Noorderham om in te wonen?
Noorderham heeft ruim 3.300 inwoners en veel gezinnen, want 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is verzorgd, mooi uitzicht op de Ham. Iedereen zorgt voor elkaar als we elkaar nodig hebben." Een ander noemt het "een nettere buurt" die kan worden, met minder overlast.
