Jean Henri Dunantstraat 27
Zuiderhoofdbuurt, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de Jean Henri Dunantstraat staat in de Zuiderhoofdbuurt, een rustige buurt in Krommenie. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 1972 heeft een energielabel B en een woonoppervlakte van 121 m². Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Zaanstad, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 158 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning is gebouwd in 1972 en is een tussenwoning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
De buurt Zuiderhoofdbuurt
Met bijna 2.000 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Zuiderhoofdbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 600 meter of Dekamarkt op 650 meter. Basisschool De Bijenkorf ligt op 400 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op 300 meter, de apotheek op 700 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 175 meter, en bushaltes met lijn 69 zijn op loopafstand. De gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €413.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Saen Garantiemakelaars Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jean Henri Dunantstraat 27, Krommenie
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €413.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 9% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Zuiderhoofdbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen. De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 600 meter en Dekamarkt op 650 meter. Basisschool De Bijenkorf zit op 400 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op 300 meter, de apotheek op 700 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 175 meter, en bushaltes met lijn 69 zijn op loopafstand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.719, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 121 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.908 per m². De vraagprijs van €450.000 ligt onder het buurtgemiddelde van €474.857.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 158 m², volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon. Het perceel is groter dan het woonoppervlak, dus er is ruimte buiten, maar de makelaar geeft hier geen details over.
