Kruiningenstraat 104
Campenhoef Midden · 5045 PZ Tilburg
Rust en ruimte in Campenhoef Midden
Deze tussenwoning uit 1991 staat in een rustige, groene buurt in Tilburg. Met 122 m² woonoppervlak en een perceel van 161 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A++ betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €435.000 was marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg. Deze woning staat sinds 28 mei 2026 niet meer online.
De buurt: Campenhoef Midden
Campenhoef Midden is een wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een rustige buurt is met relatief weinig misdrijven. De buurt Campenhoef Midden heeft een doorsnee inkomensniveau en veel gezinnen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (351 m) of de PLUS twee straten verder (481 m). Ook de Jumbo is op loopafstand (554 m). Kinderen kunnen naar Kindcentrum Klinkers (537 m) of Montessoribasisschool De Petteflet (581 m). Het treinstation ligt op 1,5 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hoomz - "Smart Move." op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kruiningenstraat 104, Tilburg
Was €435.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €435.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€460.000) en ook onder de mediaan (€490.000). De gemiddelde prijs per m² was €3.915, terwijl deze woning €3.565 per m² kostte. Dat maakte de prijs relatief scherp, zeker gezien het energielabel A++.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1991?
Een woning uit 1991 is relatief modern en heeft vaak al goede isolatie. Het energielabel A++ bevestigt dat. Grote onderhoudsposten zoals dak of cv-ketel kunnen echter wel aan vervanging toe zijn.
Wat is de sfeer in Campenhoef Midden?
Campenhoef Midden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het aantal misdrijven is laag (23 in totaal). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een veilige en prettige woonomgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Kindcentrum Klinkers (basisonderwijs) zit op 537 m, Montessoribasisschool De Petteflet op 581 m. Voor voortgezet onderwijs zijn Reeshof College (432 m) en Beatrix College (554 m) dichtbij.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt hebben alle woningen label A of A+, dus dit is gebruikelijk voor deze wijk.
