Het Zwanevlot 84
Zwanevlot en De Brink, Zutphen
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in een rustige Zutphense buurt
Deze hoekwoning aan Het Zwanevlot biedt met 133 m² woonoppervlak flink wat ruimte, 64% meer dan het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €395.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zutphen.
Zwanevlot en De Brink: een groene, rustige wijk
De buurt Zwanevlot en De Brink kenmerkt zich door veel groen en een ruime opzet. Het is een rustige woonwijk met een mix van gezinnen en ouderen. De CBS-cijfers laten zien dat er relatief veel 65-plussers wonen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, twee straten verder. Ook Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen CBS Prins Claus en Openbare Basisschool De Parel liggen naast de deur. De gemeente Zutphen biedt verder ruime park- en recreatiemogelijkheden.
Aangeboden via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Thoma Post Makelaars Zutphen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Zwanevlot 84, Zutphen
Is €395.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €395.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €327.200 in de buurt. De woning is met 133 m² wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 81 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
Hoe is de buurt Zwanevlot en De Brink?
Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een hoog aandeel 65-plussers. De omgevingsadressendichtheid is 1724, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 33 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Welke scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je CBS Prins Claus en Openbare Basisschool De Parel, beide op 163 meter. Ook Kindcentrum De Achtsprong (396 m) en Vrije school Zutphen-Groningen (431 m) zijn dichtbij. Er is keuze uit meerdere basisscholen en een middelbare school.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Zutphen ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar steden als Deventer, Arnhem en Apeldoorn reizen.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse stookkosten.
Statistieken van Zwanevlot en De Brink
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.167 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.475 | – |
Ervaringen van Zuidwijken
Zo ervaren bewoners hun wijk
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Statistieken van Zuidwijken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €429.775 | €416.700 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.303 | – |
Ervaringen van Zutphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Statistieken van Zutphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Het Zwanevlot 84, Zutphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
