Isa van Eeghenlaan 3
Waterwijk, Beverwijk
BuurtEen tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Isa van Eeghenlaan 3 staat in Waterwijk, een buurt in Beverwijk die sinds 2008 vorm heeft gekregen. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter is het een ruime woning voor wie graag wat meer ruimte heeft. De vraagprijs van 599.000 euro ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Beverwijk worden gemiddeld voor een andere prijs aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is een tussenwoning uit 2008, verder staan er geen details over de indeling of het onderhoud in de advertentie.
Waterwijk
Met ruim 1.600 inwoners is Waterwijk een buurt waar veel gezinnen wonen: 74% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Waterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65, al is dat oordeel gebaseerd op vijftien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een fijne, veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "niet meer is wat het geweest is". Het aantal misdrijven ligt op 17 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 430 meter of Lidl op 482 meter, en Albert Heijn ligt op 705 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 78 meter, Openbare Basisschool De Zeester op 99 meter. De huisarts zit om de hoek op 361 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. Buslijnen 72 en 572 stoppen op 302 meter bij de Louis Davidslaan, en treinstation Heemskerk ligt op 456 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis op 2,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 538.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Kroon Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Isa van Eeghenlaan 3, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 599.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter. Dat komt neer op 4.248 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde van 538.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of het onderhoud gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 538.000 euro, vastgesteld door de gemeente op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Panta Rhei ligt op 78 meter en Openbare Basisschool De Zeester op 99 meter. Ook Kindcentrum de Vlinder op 594 meter en Kindcentrum De Bareel op 781 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Louis Davidslaan op 302 meter, met buslijnen 72 en 572. Treinstation Heemskerk ligt op 456 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de buurt Waterwijk om in te wonen?
Waterwijk heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 74% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt het "een fijne, veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "niet meer is wat het geweest is".
