Lage Barakken 1
Wyck, Maastricht
Bekijk buurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Wyck
Deze karakteristieke tussenwoning aan de Lage Barakken 1 staat in Wyck, een buurt die bekend staat om haar historische charme en levendige sfeer. Met een vraagprijs van €969.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt ligt; de gemiddelde vraagprijs in Wyck is €481.632. Het is een bijzonder object, zeker als je kijkt naar tussenwoningen in Maastricht.
Een woning met een rijke historie
Deze woning uit 1893 biedt maar liefst 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is deze 295 m², terwijl de makelaar 256 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 110 m². De woning is aangeboden sinds 27 mei 2025. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus daarover kunnen we niets zeggen.
Wyck: een bruisende buurt
Met ruim 5.600 inwoners is Wyck een levendige buurt, waar veel jongeren en ouderen samenkomen. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt echter ook "gebrek aan parkeergelegenheid" en "vuil mag vaker opgehaald worden". Het is een buurt met een mix van karakter en uitdagingen, zoals elke stadswijk die kent. Meer over de buurt Wyck.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Wyck vind je alles binnen handbereik. Op 231 meter ligt Ekoplaza, en op 282 meter SPAR. Basisschool Wyck zit op 102 meter, en het Montessori College op 222 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz is op 520 meter, en de apotheek Schoepp Mosae Forum op 511 meter. De bushalte Maastricht, Wilhelminasingel is op 209 meter met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,11,12,57,350,650,659. Het treinstation Maastricht ligt op 387 meter. Dit alles maakt de gemeente Maastricht goed bereikbaar. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (40 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lage Barakken 1, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €969.000. Dat ligt 101% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Wyck, die €481.632 is. De prijs per vierkante meter is €3.785, gebaseerd op de makelaar-opgave van 256 m². Het is een opvallend hoge prijs, maar de woning is ook uitzonderlijk groot en heeft een monumentaal karakter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 256 m², terwijl de BAG-registratie 295 m² vermeldt. Het perceel is 110 m². Deze cijfers geven een beeld van een zeer ruime woning, geschikt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte zoekt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1893, vóór 1970, en in het postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit zijn feiten, geen oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Wyck zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 231 meter en SPAR op 282 meter. Basisschool Wyck ligt op 102 meter, en het Montessori College op 222 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz is op 520 meter, en de apotheek Schoepp Mosae Forum op 511 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 387 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Wilhelminasingel op 209 meter, met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,11,12,57,350,650,659. Daarnaast is er halte Maastricht, Station perron D op 287 meter met lijnen 45,62,63,206,20a. Het treinstation Maastricht ligt op 387 meter, dus je bent snel op het station.
Wat is de sfeer in de buurt Wyck?
Wyck heeft ruim 5.600 inwoners, met veel jongeren (30% is 15-25 jaar) en ouderen (25% is 65+). Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt echter ook "gebrek aan parkeergelegenheid" en "vuil mag vaker opgehaald worden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Wyck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €481.632 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.392 | – |
| Huurprijs | €1.561 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt iz leuk
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.035 | €502.106 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.296 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.599 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lage Barakken 1, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
